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Immobilien Bewertung Start (SQM) - Italien
Aus: €0.10 + MwSt
Erhalten Sie drei Werte (niedrig, mittel, hoch) pro Quadratmeter einer beliebigen Immobilie auf italienischem Gebiet mit Informationen wie Name des Viertels, Zone (z.B. halb-zentral), Koordinaten, Immobilientyp und eindeutigem Code.
Der Dienst Immobilienbewertungen (Square Meter Value) ermöglicht es, in wenigen Sekunden die Referenzwerte von Immobilien an einer bestimmten Adresse zu erhalten, angereichert mit detaillierten Immobilien-, demografischen und Marktdaten.
Der SQM Endpoint liefert Nutzern detaillierte Informationen über den Quadratmeterpreis von Immobilien in einer bestimmten Region. Dank Parametern wie Immobilientyp, Lage und Vertragsart können Nutzer präzise Daten erhalten, um Preisentwicklungen zu bewerten und strategische Immobilieninvestitionen zu planen. Der Parameter "type" bietet eine Auswahl an Immobilientypen wie Wohngebäude, Büros, Geschäfte, Lagerhallen und mehr, jeweils mit einer eindeutigen numerischen ID.
Der Parameter "type" ermöglicht die Auswahl verschiedener Immobilientypen, darunter:>
- 1: Villen und Einfamilienhäuser
- 5: Geschäfte
- 6: Büros
- 7: Standard-Industriehallen
- 8: Industriehallen
- 9: Lager
- 10: Labore
- 13: Garagen und Stellplätze
- 14: Überdachte Stellplätze
- 15: Nicht überdachte Stellplätze
- 19: Wohnungen in gehobenen Gebäuden
- 20: Wohnungen in zivilen Gebäuden
- 21: Wohnungen in einfachen Gebäuden
Der Dienst ist Teil der Real Estate API und besteht aus zwei Endpoints: Start und Advanced.
Die erforderlichen Daten zur Ermittlung der Bewertungen sind:
- Adresse
- Immobilientyp (for)
- Vertragsart (rent oder sale)
{
"callback": {
"method": "JSON",
"field": "data",
"url": "https://www.mysite.com/myEndpoint",
"retry": 3,
"headers": {
"session_id": "9834r5fh589494"
},
"custom": {
"my_custom_id": "123456789"
}
},
"address": "via schivardi 6, ROMA",
"for": "rent",
"type": 20
}Die vollständige Liste der Immobilientypen ("for") ist in der technischen Dokumentation verfügbar
SQUARE METER VALUE START
POST/IT-sqm_value_start
Der Start-Bewertungs-Endpoint (square meter value start) lautet: https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_start
https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_startDie Start-Bewertungsantwort liefert 3 verschiedene Immobilienwerte: niedrig, mittel, hoch. Der Betrag wird pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf das letzte Halbjahr.
Das Dataset wird durch Informationen über die Lage der Immobilie ergänzt, wie z. B. den Namen des Viertels, die Zone (z. B. halbzentral), Koordinaten, Immobilientyp und einen eindeutigen Code.
{
"data": {
"nome": "Eur Mostacciano Viale Beata Vergine Del Carmelo",
"citta": "Roma",
"cod_cat": "H501",
"provincia": "RM",
"regione": "Lazio",
"fascia": "semicentrale",
"address": "via schivardi 6, ROMA",
"formatted": "Via Antonio Schivardi, 6, 00144 Roma RM, Italia",
"loc2011": "5809112",
"coordinate": {
"lat": 41.80584,
"lng": 12.43846
},
"immobile": {
"type": "Wohnungen in zivilen Gebäuden",
"label": "Mietwerte von Wohnungen in zivilen Gebäuden pro m²",
"id": 20
},
"quotazione": {
"min": 10.95,
"max": 16.03,
"med": 13.49,
"type": "sale",
"anno": 2023,
"semestre": 2
},
"id": "66002f1a8e1a1234567890ab"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
}Es ist möglich, den Quadratmeterwert sowohl für Miete als auch für Verkauf für 13 verschiedene Immobilientypen zu erhalten.
Die Real Estate API bietet außerdem den Service Erweiterte Bewertungen mit detaillierteren Immobiliendaten, Markttrends und demografischen Informationen der Region und Real Market Value, das Informationen über tatsächliche Transaktionen in einem bestimmten Gebiet enthält.
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Immobilienbewertung Start (SMQ), oder Quadratmeterwert, ist der Dienst, der in Echtzeit Zugang zu aktualisierten und detaillierten Informationen über den Wert pro Quadratmeter von Immobilien an einer bestimmten Adresse basierend auf Daten wie Adresse, Vertragsart und Immobilientyp bietet. Mit der Immobilienbewertungs-API können Sie drei Werte abrufen: minimal, maximal und durchschnittlich. Neben der Bewertung sind auch weitere Informationen verfügbar, wie z.B. das Katasterkennzeichen, die Provinz, die Region, die Preisklasse und die Geolokalisierung.
Bewertungen sind sowohl für Miet- als auch für Kaufverträge verfügbar.
Der Dienst Immobilienbewertung Start umfasst folgende Informationen:
- Katasterkennzeichen
- Provinz
- Preisklasse
- Geolokalisierung
- Adresse
- Stadt
- Bewertung (minimal, durchschnittlich, maximal)
- Jahr und Semester der Bewertungsreferenz
Der Immobilienbewertungsdienst über API kann für verschiedene Unternehmen nützlich sein, wie zum Beispiel:
- Immobilienagenturen und Immobilienportale, um Echtzeit-Marktschätzungen zu erhalten und genaue Bewertungen für Kunden bereitzustellen.
- Finanzberatungsunternehmen und Banken, um Immobilienwerte bei der Vergabe von Hypotheken zu bewerten.
- Immobilieninvestmentplattformen und Immobilienfonds, um den Wert von Vermögenswerten zu überwachen und fundiertere Investitionsentscheidungen zu treffen.
Beide Dienste bieten in Echtzeit Zugriff auf Immobilieninformationen und Immobilienwerte basierend auf Adressdaten, Vertragsart und Immobilientyp, unterscheiden sich jedoch in den bereitgestellten Daten.
Die Basis-Immobilienbewertungs-API liefert drei Werte pro Quadratmeter (Minimum, Durchschnitt, Maximum) sowie Informationen wie Katasternummer, Adresse, Provinz, Region, Zone und Geolokalisierung.
Der Immobilienbewertungsdienst Advanced hingegen enthält ein umfangreicheres Datenset mit zusätzlichen Details wie detaillierteren Immobiliendaten, Immobilienmarkttrends und demografischen Informationen der Region.
Ja, über die APIs von Openapi können Sie auf mehr als 28 Dienste zugreifen, die dem Immobiliensektor gewidmet sind:
- Postleitzahlen (CAP)
- Gemeindesuche
- Basis-Gemeindedaten
- Erweiterte Gemeindedaten
- Provinzen, Regionen und Metropolenstädte
- Daten über Immobilienverkäufe (RMV)
- Immobilienbewertung Start (SMQ)
- Erweiterte Immobilienbewertung (SMQ)
- Immobilienliste nach Katasteridentifikatoren
- Immobilienliste nach Adresse
- Nationale Immobiliensuche und Immobiliensuche nach Personen
- Nationale Immobiliensuche
- Immobiliensuche Person
- Katasterdaten
- Geocoding und Reverse Geocoding
- Katasterauskunft
- Hypothekenprüfung einer einzelnen Notiz
- Hypothekenprüfung für Immobilien
- Hypothekenprüfung für Personen
- Nationale Hypothekenprüfung
- Katasterplan
- Planimetrisches Dokument
- Katasterkartenauszug
- Registrierung, Kündigung und Verlängerung von Mietverträgen
Diese Dienste sind über verschiedene APIs verfügbar: Docuengine, Kataster, Immobilien.
Die Daten werden halbjährlich aktualisiert.
Die Daten werden in Echtzeit bereitgestellt.
Der Dienst kostet ab 0,04 € im Abonnement oder 2 € mit Vorauszahlung.
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