Daten über Immobilienverkäufe (RM) - Italien
Aus: €0.20 + MwSt
Immobilienverkäufe ist das Instrument zur Überprüfung des tatsächlichen Wertes von Immobilien durch realen Kauf und Verkauf in einem bestimmten Gebiet.
Der Dienst Immobilientransaktionen (RM Value) ermöglicht den Zugriff auf detaillierte Informationen zu Immobilientransaktionen in Italien sowie die Analyse von Immobilien anhand verschiedener Suchparameter.
Die Suchen können durchgeführt werden:
- nach Adresse
- nach geografischen Koordinaten mittels Breitengrad und Längengrad
Die Ergebnisse können gefiltert werden nach:
- Immobilientyp
- Suchradius
- Mindest- und Höchstpreisspanne
- Zeitraum von Interesse mit Start- und Enddatum
- Vertragsart / Katasterkategorie unter Verwendung der verfügbaren Katastercodes
Der Endpoint liefert Daten mit einer klareren und strukturierteren Darstellung, wobei dieselben bereits verfügbaren Suchparameter beibehalten werden.
ANFRAGEBEISPIEL
POST realestate.openapi.com/IT-rm
Die Pflichtfelder sind:
- tipo_immobile
- indirizzo oder Breitengrad und Längengrad
Die wichtigsten verfügbaren Suchparameter sind:
- tipo_immobile
- indirizzo
- latitude
- longitude
- search_radius
- min_amount
- max_amount
- start_date
- end_date
- cc
{
"callback": {
"method": "JSON",
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"url": "https://www.mysite.com/myEndpoint",
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"address": "via schivardi 6, ROMA",
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"start_month": "01",
"end_year": 2023,
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"cc": [
"A01"
]
}
ANTWORTBEISPIEL
POST realestate.openapi.com/IT-rm
Die Antwort enthält die in der Nähe des angegebenen Punkts erfassten Transaktionen mit Informationen zu:
- Gesamtpreis
- Datum der Urkunde
- Immobilienzone / OMI-Zone
- Immobilientyp
- Katasterkategorie
- Beschaffenheit und Fläche
- Koordinaten und Adresse
- nützliche Details zur Interpretation des tatsächlichen Marktwerts
Dies ist ein Beispiel für eine Antwort:
{
"data": {
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"params": {
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"address": "via schivardi 6, ROMA",
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"longitude": "16.502849",
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"start_year": 2019,
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"A01"
]
},
"esito": "OK",
"sales": [
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"property_type": "Residenziale singolo",
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157,
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}
},
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"category_code": "C06",
"property_category": "Residenziale",
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"effective_sqm": 15.5,
"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
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"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "PER",
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"sale_month": "2",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
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}
},
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"category_code": "A02",
"property_category": "Residenziale",
"sqm": 140,
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"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 36",
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"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "RES",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "2",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
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}
}
]
},
{
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"property_type": "Residenziale singolo",
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{
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"property_category": "Residenziale",
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"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
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}
]
},
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"property_type": "Residenziale singolo",
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"sale_year": "2023",
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"province": "RM",
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}
},
{
"category_code": "A02",
"property_category": "Residenziale",
"sqm": 138,
"effective_sqm": 138,
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"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "RES",
"office_code": "RM10",
"sale_year":"2023",
"sale_month": "5",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
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}
]
},
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"property_type": "Residenziale singolo",
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"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 7",
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"sale_month": "10",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"total_properties": 2,
"surface_sqm": 170
}
},
{
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"property_category": "Residenziale",
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"address": "VIA ANTONIO SCHIVARDI, 7",
"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
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"office_code": "RM10",
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"sale_month": "10",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
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}
}
]
},
{
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"address": "VIA ILDEBRANDO VIVANTI, 174",
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"surface_sqm": 12
}
},
{
"category_code": "C06",
"property_category": "Residenziale",
"sqm": 17,
"effective_sqm": 8.5,
"address": "VIA ILDEBRANDO VIVANTI, 174",
"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "PER",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "1",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"total_properties": 3,
"surface_sqm": 17
}
},
{
"category_code": "A02",
"property_category": "Residenziale",
"sqm": 157,
"effective_sqm": 157,
"address": "VIA ILDEBRANDO VIVANTI, 174",
"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "RES",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "1",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
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"total_properties": 3,
"surface_sqm": 157
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}
]
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{
"keycode": "e5401ba77592470dbd9eff40dfa7b1eb",
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"address": "VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 000143",
"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "PER",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "1",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"total_properties": 2,
"surface_sqm": 12
}
},
{
"category_code": "A02",
"property_category": "Residenziale",
"sqm": 145,
"effective_sqm": 145,
"address": "VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 000143",
"details": {
"cadastral_code": "H501",
"omi_zone": "D82",
"market_sector": "RES",
"office_code": "RM10",
"sale_year": "2023",
"sale_month": "1",
"region": "Lazio",
"province": "RM",
"city": "Roma",
"area": "EUR MOSTACCIANO - VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO",
"total_properties": 2,
"surface_sqm": 145
}
}
]
}
"success": true,
"message": "",
"error": null
}In den meisten Fällen wird die Antwort synchron innerhalb von etwa 1 Minute zurückgegeben.
Wenn die Verarbeitung mehr Zeit benötigt, führt die Anfrage nicht zu einem Fehler, sondern wird im asynchronen Modus verarbeitet. In diesem Fall:
- gibt die API eine request_id zurück
- kann das Ergebnis über einen GET-Endpoint abgerufen werden
- kann ein Callback konfiguriert werden, um eine automatische Benachrichtigung nach Abschluss der Anfrage zu erhalten
Ein automatischer Prozess überprüft regelmäßig die Aktualisierungen der asynchronen Anfragen.
Die Real Market Value-Daten sind ab dem 1. Januar 2019 verfügbar. Um die Datenqualität gemäß ISO25012 zu gewährleisten, werden die Daten mit einer Verzögerung von 15–35 Tagen aktualisiert und decken 87 % aller Transaktionen ab.
Immobilientransaktionen ist die ideale Lösung für alle, die mit einer einzigen API-Anfrage umfassende Informationen zu Immobilientransaktionen benötigen, wie z. B. Gutachter, Immobilienmakler, Beratungsunternehmen, Investoren und Analysten.
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Der Dienst Daten über Immobilienverkäufe (RMV) ermöglicht den Echtzeitzugriff auf detaillierte Informationen über Immobilienverkäufe in einem bestimmten Gebiet und bietet die tatsächlichen Verkaufswerte. Die erforderlichen Daten umfassen die Adresse und den Immobilientyp (Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Nebengebäude).
Sie können Ihre Suche weiter verfeinern, indem Sie zusätzliche Parameter wie den Mindest- und Höchstbetrag der Transaktion, die Katasterkategorie und den Referenzzeitraum (Monat und Jahr) verwenden. Die Suche kann auch mithilfe geografischer Koordinaten (Breitengrad, Längengrad) und einem Umkreis durchgeführt werden.
Die Antwort enthält eine Liste von 10 Ergebnissen von Immobilienkäufen in der Gegend, einschließlich Details wie dem Preis, der Fläche sowie dem Monat und Jahr der Transaktion.
Die Daten zu Immobilienkäufen sind ab dem 1. Januar 2019 verfügbar.
Der Dienst Immobilienkäufe umfasst folgende Informationen:
- Gesamter Preis
- Name der Immobilienzone
- OMI-Zone
- Immobilientyp und Transaktion
- Größe in m²
- Katasterkategorie
- Handelsfläche
- Monat und Jahr der Transaktion
Der API-Dienst für Immobilienverkäufe könnte für verschiedene Unternehmen interessant sein:
- Immobilienagenturen und Immobilienportale: Um aktuelle Transaktionsdaten zu erhalten, die für Bewertungen und Kundenberatungen nützlich sind.
- Banken und Finanzinstitute: Um Immobilien als Sicherheiten zu bewerten und Entscheidungen über Hypotheken auf der Grundlage realer Marktdaten zu treffen.
- Plattformen für Immobilieninvestitionen: Um Transaktionen zu überwachen und Investitionsmöglichkeiten basierend auf Markttrends zu identifizieren.
Um die Datenqualität gemäß ISO25012 sicherzustellen, werden die Daten mit einer Verzögerung von 15-35 Tagen aktualisiert, was 87 % der gesamten Transaktionen abdeckt.
Die Daten werden in Echtzeit bereitgestellt.
Der Dienst kostet ab 0,10 € im Abonnement oder 4 € mit Vorauszahlung.
Kohlenstofffreie Energie für unsere Cloud 
Low CO2
Openapi SpA Unipersonale - Gesellschaft unter der Leitung und Kontrolle der Open Holding Srl - Viale Filippo Tommaso Marinetti 221 - 00143 Rom - Handelsregister REA 1378273 - Stammkapital € 50.000,00 eingezahlt – MwSt.-Nr. IT12485671007 - Empfängercode 'USAL8PV' - PEC: 
Openapi ist zertifiziert: Qualitätsmanagementsystem UNI EN ISO 9001:2015 - Datenqualität ISO 25012:2014 - Sicherheitsmanagement ISO/IEC 27001:2022 - Geschlechtergleichstellung gemäß UNI PdR 125:2022
Alle Preise verstehen sich zuzüglich eventueller MwSt., eventuell anfallender Stempelsteuern, Registrierungsgebühren und/oder sonstiger Steuern oder Abgaben, sofern diese fällig sind. Alle auf dem Portal aufgeführten Logos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der jeweiligen Inhaber.
