Verlängerung des Mietvertrags - Italien
NEU9,90 € + MwSt
Unser API-Service automatisiert den Prozess der Verlängerung des Mietvertrags und ermöglicht eine schnelle und effiziente Verlängerung der Gültigkeit jedes Mietvertrags.
Unser Dienst zur Vertragsverlängerung des Mietvertrags ermöglicht es, jede Art von Mietvertrag gemäß der gesetzlichen Vorschrift schnell und effizient zu kündigen. Der Service automatisiert den Auflösungsprozess, reduziert Fehler und gewährleistet die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen.
Der Service wird über eine API direkt von einem qualifizierten Fachmann bereitgestellt, und die Bearbeitungszeiten, da es sich um manuelle Arbeiten von Operatoren handelt, hängen von der Komplexität des Falls ab. Openapi garantiert, dass der gesamte Prozess unter voller Einhaltung der geltenden Datenschutzbestimmungen durchgeführt wird, mit Datenminimierungs- und Verschlüsselungslogiken.
Vertragsverlängerung Mietvertrag
Der Service zur Vertragsverlängerung ermöglicht die Verlängerung der Gültigkeit jedes Mietvertrags und für jede Art von Immobilie.
Anforderung Vertragsverlängerung Mietvertrag
GET /documents
Um die Vertragsverlängerung des Mietvertrags mit Docuengine anzufordern, ist es zunächst erforderlich, alle Parameter zu überprüfen, um die Anfrage korrekt abzuschließen.
BEISPIEL ANFRAGE
https://docuengine.openapi.com/documents
Dies ist über den Endpoint GET /documents möglich, der keine Parameter erfordert und eine vollständige Liste der Dokumente und Verfahren zurückgibt, die über Docuengine angefordert werden können, einschließlich der jeweiligen Parameter und Kosten.
BEISPIEL ANTWORT
GET /documents
Die Antwort enthält alle erforderlichen Informationen, um die Anfrage für die über die Docuengine API verfügbaren Dokumente abzuschließen. In unserem Fall interessieren wir uns nur für die Daten zur Vertragsverlängerung des Mietvertrags
{
"data": [
{
"requestStructure": {
"fields": {
"field0": {
"name": "applicantName",
"nameIT": "nome richiedente",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire il nome completo del richiedente (o ragione sociale)"
},
"field1": {
"name": "applicantTaxCode",
"nameIT": "codice fiscale richiedente",
"type": "taxCode",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire il codice fiscale del richiedente"
},
"field2": {
"name": "applicantPhone",
"nameIT": "telefono richiedente",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire un contatto telefonico del richiedente per essere ricontattati in caso di problemi"
},
"field3": {
"name": "applicantEmail",
"nameIT": "email richiedente",
"type": "email",
"required": true,
"options": null
"help": "Inserire un'email del richiedente per essere ricontattati in caso di problemi"
},
"field4": {
"name": "taxRegime",
"nameIT": "regime fiscale",
"type": "optionCode",
"required": true,
"options": [],
"help": "Selezionare il regime fiscale"
},
"field5": {
"name": "rentalContractType",
"nameIT": "tipologia contratto locazione",
"type": "optionCode",
"required": true,
"options": [],
"help": "Selezionare la tipologia di contratto di locazione"
},
"field6": {
"name": "contractnewDeadline",
"nameIT": "nuova scadenza contratto",
"type": "date",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire la nuova data di scadenza del contratto"
},
"field7": {
"name": "contractIdCode",
"nameIT": "codice identificativo contratto",
"type": "string",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice identificativo del contratto"
},
"field8": {
"name": "contractFile",
"nameIT": "file contratto",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Allegare contratto di locazione"
},
"field9": {
"name": "registrationFile",
"nameIT": "file registrazione",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": Allegare ricevuta di registrazione"
},
"field10": {
"name": "ibanCode",
"nameIT": "codice iban",
"type": "string",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice IBAN per assolvere l'imposta di registro dovuta per la risoluzione anticipata del contratto (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field11": {
"name": "accountHolderTaxCode",
"nameIT": "codice fiscale titolare conto",
"type": "taxCode",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il codice fiscale del titotale del conto associato all'IBAN (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field12": {
"name": "taxPaymentType",
"nameIT": "tipo pagamento imposte",
"type": "optionCode",
"required": false,
"options": []
"help": "Indicare se si intende pagare le imposte per l'intero periodo o annualmente (obbligatorio se contratto in regime ordinario)"
},
"field13": {
"name": "landlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca)"
},
"field14": {
"name": "secondLandlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso secondo locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del secondo locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca e solo se presente)"
} ,
"field15": {
"name": "thirdLandlordPercentage",
"nameIT": "percentuale possesso terzo locatore",
"type": "float",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la percentuale di possesso del terzo locatore (obbligatorio se contratto in regime di cedolare secca e solo se presente)"
}
},
"validation": "()",
"help": null,
"searchHelp": null
},
"category": "Catastali",
"name": "Proroga Contratto Locazione",
"options": null,
"hasSearch": false,
"isSync": false,
"id": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3",
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 9.9,
"totalPrice": 9.9
}
],
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Die für die Anfrage benötigten Daten sind:
- Name, Steueridentifikationsnummer, Telefon und E-Mail des Antragstellers
- Steuerstatus (normal und Pauschalsteuer)
- Art des Mietvertrags
- Neue Vertragslaufzeit
- Vertragsidentifikationsnummer
- Vertrag und Registrierungsbestätigung
- IBAN-Code
- Steueridentifikationsnummer des Kontoinhabers
- Art der Steuerzahlung (jährlich oder in voller Höhe)
- Besitzanteil des Vermieters (bis zu 3 Vermieter)
Zusätzliche erforderliche Dokumente werden von dem Fachmann, der den Fall bearbeitet, gemäß den Datenschutzbestimmungen angefordert.
ANFORDERUNG DES DOKUMENTS
POST /requests
BEISPIEL ANFRAGE
POST /requests
Die Anfrage muss die folgenden Daten enthalten
{
"documentId": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3"
"search": {
"field0": "Nome richiedente",
"field1": "Codice fiscale richiedente",
"field2": "Telefono richiedente",
"field3": "Email richiedente",
"field4": "Regime fiscale",
"field5": "Tipologia contratto locazione",
"field6": "Nuova scadenza Contratto",
"field7": "ID Contratto",
"field8": "File contratto",
"field9": "File Registrazione",
"field10": "Codice IBAN",
"field11": "Codice fiscale titolare conto",
"field12": "Tipo pagamento imposte",
"field13": "Percentuale possesso locatore"
}
}Es ist möglich, den Besitzanteil für bis zu 3 Vermieter anzugeben
Die Felder dienen nur als Beispiel
BEISPIEL ANTWORT
POST /requests
Die Antwort gibt verschiedene Informationen zurück, einschließlich des Status, ob die Callback-Option gesetzt wurde, und der ID der Anfrage, die später zum Herunterladen des Dokuments benötigt wird.
{
"data" {
"documentId": "66ffea9fa2b0bc1d3104fa54"
"search": {
"field0": "Nome richiedente",
"field1": "Codice fiscale richiedente",
"field2": "Telefono richiedente",
"field3": "Email richiedente",
"field4": "Regime fiscale",
"field5": "Tipologia contratto locazione",
"field6": "Nuova scadenza Contratto",
"field7": "ID Contratto",
"field8": "File contratto",
"field9": "File Registrazione",
"field10": "Codice IBAN",
"field11": "Codice fiscale titolare conto",
"field12": "Tipo pagamento imposte",
"field13": "Percentuale possesso locatore"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Proroga Contratto Locazione",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 9.9,
"totalPrice": 9.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Aktualisieren der Anfrage
PATCH /requests/{_id}
Standardmäßig wird, wenn das Feld "STATE" nicht ausgefüllt ist, die Transaktion sofort als abgeschlossen betrachtet, und Ihre Anfrage wird bearbeitet und abgeschlossen. Wenn es jedoch ausgefüllt ist, wird die Transaktion gestartet, bleibt jedoch offen, und Sie können die Anfrage über den Endpoint PATCH /requests/{_id} aktualisieren.
Beispiel einer Anfrage zur Aktualisierung
PATCH /requests/{_id}
Dieser Endpoint ermöglicht das Aktualisieren bestimmter Felder der Anfrage und den Abschluss des Prozesses: Schließen, wenn der Status "NEW" ist, oder Auswahl eines Ergebnisses aus der Suche, falls das Dokument das 'hasSearch'-Parameter auf true gesetzt hat.
{
"data" {
"documentId": "66ffea9fa2b0bc1d3104fa54"
"search": {
"field0": "Nome richiedente",
"field1": "Codice fiscale richiedente",
"field2": "Telefono richiedente",
"field3": "Email richiedente",
"field4": "Regime fiscale",
"field5": "Tipologia contratto locazione",
"field6": "Nuova scadenza Contratto",
"field7": "ID Contratto",
"field8": "File contratto",
"field9": "File Registrazione",
"field10": "Codice IBAN",
"field11": "Codice fiscale titolare conto",
"field12": "Tipo pagamento imposte",
"field13": "Percentuale possesso locatore"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Proroga Contratto Locazione",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 9.9,
"totalPrice": 9.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "67e13d602cbb7e30d3d93ea3"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}DOKUMENT HERUNTERLADEN
Wenn die Anfrage den Status "abgeschlossen" erreicht hat, können Sie Ihre offizielle Bestätigung von der Agentur der Einnahmen im PDF-Format herunterladen. Der Endpoint zum Herunterladen der durch die Anfrage generierten Dokumente ist: GET/requests/{id}/documents
Die Antwort gibt den Dateinamen, die Größe und die URL zum Herunterladen der Datei an.
{
data{
"fileName":"5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
"mimeType"application/pdf",
"fileSize":"34144",
"md5":"application/pdf",
"urlExpire":"1724505599",
"downloadUrl":"https://storage.googleapis.com/test-docuengine-openapi-com/documents/5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Die PDF-Datei wird im Base64-codierten Format bereitgestellt.
Durch die Integration der Openapi-APIs können Unternehmen ihren Kunden einen effizienten und konformen Service zur Anforderung der Vertragsverlängerung des Mietvertrags bieten.
Brauchen Sie Hilfe?
Haben Sie die gewünschte Antwort nicht gefunden?
Füllen Sie alle Details aus, wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden!
Unser Service ermöglicht es, die Gültigkeit jedes Mietvertrags schnell und effizient zu verlängern, wobei die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften gewährleistet wird.
Die API automatisiert den Prozess der Mietvertragsverlängerung, indem sie die erforderlichen Daten bereitstellt und die aktualisierte Dokumentation in wenigen Schritten empfängt.
Nach dem Absenden des Antrags per API kann der Status über spezielle Endpunkte überwacht werden. Sobald der Antrag genehmigt wurde, kann das Stornierungsdokument heruntergeladen werden.
Solange der Antrag nicht abgeschlossen ist, kann er bearbeitet werden (er muss den Status "NEW" haben) über den Endpoint PATCH /requests/{_id}. Damit können bestimmte Felder aktualisiert und der Prozess vor der endgültigen Registrierung abgeschlossen werden.
Ja, sobald der Antrag bearbeitet wurde, kann die offizielle Quittung des Finanzamts über den Endpoint GET /requests/{id}/documents heruntergeladen werden. Dieser stellt einen Link zum Herunterladen der PDF-Datei bereit.
Um die Verlängerung zu beantragen, werden folgende Informationen benötigt:
- Name, Steuernummer, Telefonnummer und E-Mail des Antragstellers
- Art des Vertrags und neues Enddatum
- Kopie des Mietvertrags und Registrierungsbeleg
- Steuernummer der Gegenpartei
- Zusätzliche Informationen, abhängig vom gewählten Steuerregime
Ja, über die Docuengine-API können auch Mietvertragskündigung und Vorvertrag-Registrierung angefordert werden.
Der Mietvertragsverlängerungsdienst richtet sich an:
- Vermieter (Eigentümer von Immobilien), die die Laufzeit eines bestehenden Mietvertrags verlängern möchten, ohne einen neuen Vertrag abzuschließen.
- Mieter, die ihre Mietdauer unter denselben oder aktualisierten Bedingungen verlängern möchten.
- Immobilienagenturen und Hausverwalter, die Mietverträge im Auftrag von Eigentümern verwalten.
- Steuerberatungsbüros oder Steuerhilfezentren (CAF), die Kunden bei der Erfüllung steuerlicher Verpflichtungen im Zusammenhang mit Mietverträgen unterstützen.
Der Dienst wird über eine API bereitgestellt, die den Prozess vereinfacht und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften, Sicherheit und Datenschutz gewährleistet.
Die Kosten für die Vorvertrag-Registrierung per API betragen 12,90 €.
Die Kosten für die Beantragung einer Mietvertragsverlängerung betragen 9,90 €.
Kohlenstofffreie Energie für unsere Cloud 
Low CO2
Openapi SpA Unipersonale - Gesellschaft unter der Leitung und Kontrolle der Open Holding Srl - Viale Filippo Tommaso Marinetti 221 - 00143 Rom - Handelsregister REA 1378273 - Stammkapital € 50.000,00 eingezahlt – MwSt.-Nr. IT12485671007 - Empfängercode 'USAL8PV' - PEC: 
Openapi ist zertifiziert: Qualitätsmanagementsystem UNI EN ISO 9001:2015 - Datenqualität ISO 25012:2014 - Sicherheitsmanagement ISO/IEC 27001:2022 - Geschlechtergleichstellung gemäß UNI PdR 125:2022
Alle Preise verstehen sich zuzüglich eventueller MwSt., eventuell anfallender Stempelsteuern, Registrierungsgebühren und/oder sonstiger Steuern oder Abgaben, sofern diese fällig sind. Alle auf dem Portal aufgeführten Logos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der jeweiligen Inhaber.
