Immobilien Bewertung Start (SQM) - Italien
Aus: 0,04 € + MwSt
Erhalten Sie drei Werte (niedrig, mittel, hoch) pro Quadratmeter einer beliebigen Immobilie auf italienischem Gebiet mit Informationen wie Name des Viertels, Zone (z.B. halb-zentral), Koordinaten, Immobilientyp und eindeutigem Code.
Der Service Immobilienbewertung Start (SQM) ermöglicht es Ihnen, innerhalb von Sekunden Referenzwerte für Immobilien an einer bestimmten Adresse zu erhalten, die durch detaillierte Immobilien-, Demografie- und Marktdaten der Umgebung angereichert sind.
Der Service ist Teil der API Real Estate und besteht aus zwei Endpunkten: Start und Advanced.
Die benötigten Daten, um die Bewertungen zu erhalten, sind:
- Adresse
- Immobilientyp (for)
- Vertragsart (Miete oder Verkauf)
{
"address": "via del rivo 10 Terni",
"for": "20",
"type": "rent"
}Die vollständige Liste der Immobilientypen ("for") ist in der technischen Dokumentation verfügbar.
SQUARE METER VALUE START
POST/IT-sqm_value_start
Der Endpunkt für die Startbewertung (square meter value start) lautet: https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_start
https://realestate.openapi.com/IT-sqm_value_startDie Antwort der Startbewertung liefert 3 verschiedene Werte der Immobilie: niedrig, mittel, hoch. Der Betrag wird pro Quadratmeter ausgedrückt und bezieht sich auf das letzte Semester.
Der Datensatz wird ergänzt durch Informationen über das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, wie zum Beispiel den Namen des Viertels, die Zone (z.B. halbzentrale Lage), Koordinaten, Immobilientyp und eindeutigen Code.
{
"data": {
"name": "Borgo Rivo, Campitello, Gabelletta, Citta Verde, Ponte Le Cave",
"stadt": "Terni",
"kat_code": "L117",
"provinz": "TR",
"region": "Umbrien",
"zone": "halbzentrale Lage",
"adresse": "via del rivo 10 Terni",
"formatiert": "Via del Rivo, 10, 05100 Terni TR, Italien",
"loc2011": "5503210016",
"koordinaten": {
"lat": 42.57712,
"lng": 12.62637
},
"immobilie": {
"typ": "Wohnungen in zivilen Gebäuden",
"label": "Verkaufspreise für Wohnungen in zivilen Gebäuden pro qm",
"id": 20
},
"bewertung": {
"min": 783,
"max": 1145,
"med": 964,
"typ": "verkauf,"
"jahr": 2023,
"semester": 2
},
"zeitstempel": 602496534,
"erfolg": true,
"nachricht": "",
"fehler": null
}
}
Es ist möglich, den Wert pro Quadratmeter sowohl für die Miete als auch für den Verkauf für 13 verschiedene Immobilientypen zu erhalten.
Die API Real Estate bietet auch den Erweiterte Immobilienbewertung mit detaillierteren Immobiliendaten, Markttrends und demografischen Informationen der Region sowie Real Market Value, der Informationen über tatsächliche Verkäufe in einem bestimmten Gebiet enthält.
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Immobilienbewertung Start (SMQ), oder Quadratmeterwert, ist der Dienst, der in Echtzeit Zugang zu aktualisierten und detaillierten Informationen über den Wert pro Quadratmeter von Immobilien an einer bestimmten Adresse basierend auf Daten wie Adresse, Vertragsart und Immobilientyp bietet. Mit der Immobilienbewertungs-API können Sie drei Werte abrufen: minimal, maximal und durchschnittlich. Neben der Bewertung sind auch weitere Informationen verfügbar, wie z.B. das Katasterkennzeichen, die Provinz, die Region, die Preisklasse und die Geolokalisierung.
Bewertungen sind sowohl für Miet- als auch für Kaufverträge verfügbar.
Der Dienst Immobilienbewertung Start umfasst folgende Informationen:
- Katasterkennzeichen
- Provinz
- Preisklasse
- Geolokalisierung
- Adresse
- Stadt
- Bewertung (minimal, durchschnittlich, maximal)
- Jahr und Semester der Bewertungsreferenz
Der Immobilienbewertungsdienst über API kann für verschiedene Unternehmen nützlich sein, wie zum Beispiel:
- Immobilienagenturen und Immobilienportale, um Echtzeit-Marktschätzungen zu erhalten und genaue Bewertungen für Kunden bereitzustellen.
- Finanzberatungsunternehmen und Banken, um Immobilienwerte bei der Vergabe von Hypotheken zu bewerten.
- Immobilieninvestmentplattformen und Immobilienfonds, um den Wert von Vermögenswerten zu überwachen und fundiertere Investitionsentscheidungen zu treffen.
Beide Dienste bieten in Echtzeit Zugriff auf Immobilieninformationen und Immobilienwerte basierend auf Adressdaten, Vertragsart und Immobilientyp, unterscheiden sich jedoch in den bereitgestellten Daten.
Die Basis-Immobilienbewertungs-API liefert drei Werte pro Quadratmeter (Minimum, Durchschnitt, Maximum) sowie Informationen wie Katasternummer, Adresse, Provinz, Region, Zone und Geolokalisierung.
Der Immobilienbewertungsdienst Advanced hingegen enthält ein umfangreicheres Datenset mit zusätzlichen Details wie detaillierteren Immobiliendaten, Immobilienmarkttrends und demografischen Informationen der Region.
Ja, über die APIs von Openapi können Sie auf mehr als 28 Dienste zugreifen, die dem Immobiliensektor gewidmet sind:
- Postleitzahlen (CAP)
- Gemeindesuche
- Basis-Gemeindedaten
- Erweiterte Gemeindedaten
- Provinzen, Regionen und Metropolenstädte
- Daten über Immobilienverkäufe (RMV)
- Immobilienbewertung Start (SMQ)
- Erweiterte Immobilienbewertung (SMQ)
- Immobilienliste nach Katasteridentifikatoren
- Immobilienliste nach Adresse
- Nationale Immobiliensuche und Immobiliensuche nach Personen
- Nationale Immobiliensuche
- Immobiliensuche Person
- Katasterdaten
- Geocoding und Reverse Geocoding
- Katasterauskunft
- Hypothekenprüfung einer einzelnen Notiz
- Hypothekenprüfung für Immobilien
- Hypothekenprüfung für Personen
- Nationale Hypothekenprüfung
- Katasterplan
- Planimetrisches Dokument
- Katasterkartenauszug
- Registrierung, Kündigung und Verlängerung von Mietverträgen
Diese Dienste sind über verschiedene APIs verfügbar: Docuengine, Kataster, Immobilien.
Die Daten werden halbjährlich aktualisiert.
Die Daten werden in Echtzeit bereitgestellt.
Der Dienst kostet ab 0,04 € im Abonnement oder 2 € mit Vorauszahlung.
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