Planimetrische Ausarbeitung - Iialien
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Zugriff auf das offizielle Planimetrische Ausarbeitung einer beliebigen italienischen Immobilie über API
Openapi ermöglicht es, mit Vollmacht und über die API den offiziellen Planungsentwurf einer Immobilie anzufordern
Der Planungsentwurf ist ein von der Agenzia delle Entrate ausgestelltes Dokument und stellt eine maßstabsgetreue Wiedergabe eines Gebäudes dar, die den Umriss des Gebäudes, die Aufteilung der darin enthaltenen Wohnungen, die Gemeinschaftsflächen (Höfe, Serviceräume, Treppenhaus und Aufzug usw.), die privaten und gemeinsamen Freiflächen usw. zeigt.
Im Planungsentwurf sind in der Regel folgende Informationen enthalten:
- Umriss des betreffenden Gebäudes;
- Überdachte und unüberdachte Teile auf jeder Etage des Gebäudes;
- Umriss jeder einzelnen Immobilieneinheit; Zugangspunkte;
- Unternummer jeder Teilfläche/Einheit;
- Bezeichnung der Straßen und/oder Gewässer, die an das Gebäude angrenzen.
PLANUNGSENTWURF ANFORDERN
GET /documents
Um den Planungsentwurf mit Docuengine anzufordern, müssen zunächst alle Parameter überprüft werden, um die Anfrage korrekt abzuschließen.
https://docuengine.openapi.com/documentsDies ist über den Endpunkt GET /documents möglich, der keine Parameter benötigt und die vollständige Liste der über Docuengine anforderbaren Dokumente und Vorgänge zurückgibt.
BEISPIEL ANTWORT
GET /documents
Die Antwort gibt nicht nur die Liste, sondern auch alle notwendigen Informationen zurück, um die Anforderung der Dokumente sowie die entsprechenden Kosten über die Docuengine-API abzuschließen. In unserem Fall interessieren uns nur die Daten für den Planungsentwurf:
{
"data": [
{
"requestStructure": {
"fields": {
"field0": {
"name": "province",
"nameIT": "provincia immobile",
"type": "cadastralProvince",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire la provincia dove e' presente l'immobile"
},
"field1": {
"name": "municipality",
"nameIT": "comune immobile",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire il comune dove e' presente l'immobile"
},
"field2": {
"name": "section",
"nameIT": "sezione amministrativa",
"type": "string",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire la sezione amministrativa"
},
"field3": {
"name": "cadastralSheet",
"nameIT": "foglio catastale",
"type": "cadastralSheet",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire il foglio catastale dell'immobile"
},
"field4": {
"name": "cadastralParcel",
"nameIT": "particella catastale",
"type": "cadastralParcel",
"required": true,
"options": null,
"help": "Inserire la particella catastale dell'immobile"
},
"field5": {
"name": "cadastralSub",
"nameIT": "subalterno catastale",
"type": "cadastralSub",
"required": false,
"options": null,
"help": "Inserire il subalterno catastale dell'immobile"
}
},
"validation": "(field0 && field1 && field2 && field3 && field4 && field5) || (field0 && field1 && field3 && field4) || (field0 && field1 && field2 && field3 && field4) || (field0 && field1 && field3 && field4 && field5)",
"help": null,
"searchHelp": null
},
"category": "Catastali",
"name": "Elaborato Planimetrico",
"options": null,
"hasSearch": false,
"isSync": false,
"id": "68adca957a0be68c265a74b5",
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 8.9,
"totalPrice": 8.9
}
],
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
In der Validierung sind die erforderlichen Daten angegeben, die notwendig sind, um die Anfrage erfolgreich abzuschließen.
Die für die Anfrage relevanten Daten sind:
- Provinz der Immobilie
- Gemeinde der Immobilie
- Katasterblatt
- Katastralparzelle
DAS DOKUMENT ANFORDERN
Um den Planungsentwurf anzufordern, muss eine Anfrage an den Endpunkt POST /requests gestellt werden, wobei die zuvor angegebenen Daten bereitgestellt werden müssen: Provinz, Gemeinde, Katasterblatt und Katastralparzelle der Immobilie.
BEISPIELANFRAGE
POST /requests
{
"documentId": "68adca957a0be68c265a74b5"
"search": {
"field0": "provincia immobile",
"field1": "comune immobile",
"field3": "foglio catastale",
"field4": "particella catastale"
}
}
BEISPIELANTWORT
POST /requests
Die Antwort liefert verschiedene Informationen, darunter den Status, ob ein Callback gesetzt ist, und die Anfragen-ID, die später benötigt wird, um das Dokument herunterzuladen.
{
"documentId": "68adca957a0be68c265a74b5"
"search": {
"field0": "provincia immobile",
"field1": "comune immobile",
"field3": "foglio catastale",
"field4": "particella catastale"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Elaborato Planimetrico",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 8.9,
"totalPrice": 8.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "68adca957a0be68c265a74b5"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
ANFRAGE AKTUALISIEREN
PATCH /requests/{_id}
Standardmäßig wird die Transaktion als sofort abgeschlossen betrachtet, wenn das Feld "STATE" nicht ausgefüllt ist, und Ihre Anfrage wird bearbeitet und ausgeführt. Wenn es jedoch gesetzt ist, wird die Transaktion gestartet, bleibt jedoch offen, sodass Sie die Anfrage über den Endpunkt PATCH /requests/{_id} aktualisieren können.
DOKUMENT HERUNTERLADEN
Wenn sich die Anfrage im Status "abgeschlossen" befindet, kann das Dokument im PDF-Format heruntergeladen werden. Der Endpunkt, mit dem die durch die Anfrage generierten Dokumente heruntergeladen werden können, lautet: GET /documents
Die Antwort enthält den Dateinamen, die Größe und die URL zum Herunterladen der Datei.
{
data{
"fileName": "5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
"mimeType": application/pdf",
"fileSize": "34144",
"md5":" application/pdf",
"urlExpire": "1724505599",
"downloadUrl": "https://storage.googleapis.com/test-docuengine-openapi-com/documents/5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
Die PDF-Datei wird im Base64-codierten Format bereitgestellt.
Der Planungsentwurf ist in bestimmten spezifischen Kontexten erforderlich, z. B.:
- um den Abschluss eines Neubaus mit zwei oder mehr Wohneinheiten und Gemeinschaftsflächen zu bescheinigen
- um den Fortschritt der Bauarbeiten für neue Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes zu bescheinigen
- um eventuelle Änderungen an dem bereits beim Katasteramt hinterlegten Entwurf zu bescheinigen
Es sind nur die nach 1990 eingereichten Planungsentwürfe verfügbar, dem Gründungsjahr der Agenzia del Territorio, und sie sind nicht für die Provinzen Trient und Bozen verfügbar.
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Der Dienst Planimetrisches Dokument (auf Italienisch "planimetria catastale") ermöglicht den Zugriff auf das offizielle Dokument in den digitalen Archiven der Italienische Agentur der Einnahmen, nämlich den maßstabsgetreuen Entwurf (1:500 oder 1:200) eines Gebäudes. Es zeigt die Grenzen des Gebäudes, die einzelnen Einheiten darin, die Gemeinschaftsbereiche und Teile der exklusiven oder gemeinsamen Außenflächen, die nach ihrer Unterteilung in Untereinheiten angegeben sind.
Der Dienst Planimetrisches Dokument ist ideal für diejenigen, die auf das offizielle Dokument zugreifen müssen, um jede Immobilieneinheit im Gebäude zu identifizieren und den Umfang und die Nutzung der Gemeinschaftsbereiche zu überprüfen.
Im Gegensatz zum Katasterplan kann das planimetrische Layout von jedermann angefordert werden, auch wenn er nicht der Eigentümer der Immobilie oder ein bevollmächtigter Vertreter ist.
Der Dienst ermöglicht den Zugriff auf das planimetrische Layout für das gesamte nationale Gebiet, mit Ausnahme der Autonomen Provinzen Trient und Bozen, die ihre eigenen Kataster- und Immobilien-Datenbanken unabhängig verwalten.
Ja, über die APIs von Openapi können Sie auf über 28 Dienste zugreifen, die dem Immobiliensektor gewidmet sind:
- Postleitzahlen (CAP)
- Suche nach Gemeinden
- Basis- und Erweiterte Gemeinden
- Provinzen, Regionen und Metropolstädte
- Aufgelöste Gemeinden
- Geocodierung und Umgekehrte Geocodierung
- Immobilienbewertung Start und Advanced (SMQ)
- Immobilienkäufe (RMV)
- Immobilienliste nach Katasteridentifikatoren und Adresse
- Personensuche und Nationale Suche
- Katasterübersicht
- Katasteruntersuchungen
- Nationale Hypothekenprüfung
- Hypothekenprüfung für Immobilien und nach Subjekt
- Hypothekeninspektion einer einzelnen Notiz
- Katasterplan
- Kartenauszug für Unternehmen
- Mietvertragsregistrierung, -stornierung und -verlängerung
Diese Dienste sind über verschiedene APIs verfügbar: Docuengine, Kataster, Immobilien.
Das Dokument wird innerhalb von 2 Arbeitsstunden bereitgestellt.
Die Kosten für den Dienst betragen 8,90 € bei Vorauszahlung.
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Openapi ist zertifiziert: Qualitätsmanagementsystem UNI EN ISO 9001:2015 - Datenqualität ISO 25012:2014 - Sicherheitsmanagement ISO/IEC 27001:2022 - Geschlechtergleichstellung gemäß UNI PdR 125:2022
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