Katasterplanimetrie - Italien
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Zugriff auf das amtliche Katasterplanimetrie einer beliebigen italienischen Immobilie über API
Openapi ermöglicht es, mit Vollmacht und über die API die offizielle Katasterplanzeichnung einer Immobilie anzufordern
Die Katasterplanzeichnung ist ein von der Steuerbehörde ausgestelltes Dokument und ermöglicht die Überprüfung des maßstabsgetreuen Plans eines bestimmten Gebäudes, insbesondere wie eine Immobilie innen aufgeteilt ist und in welchem Gebiet sie sich befindet. Außerdem ist es möglich, auf Informationen wie ihre Katasterklassifizierung, die Abmessungen und die Anzahl der Stockwerke, aus denen sie besteht, zuzugreifen.
Die Planzeichnung kann nur angefordert werden, wenn die in der Anfrage angegebene Person Eigentümer der Immobilie ist oder über eine Vollmacht verfügt.
DOKUMENT ANFORDERN
GET /documents
Um eine Katasterplanzeichnung mit Docuengine anzufordern, müssen zunächst alle Parameter überprüft werden, um die Anfrage korrekt abzuschließen.
https://docuengine.openapi.com/documentsDies ist über den Endpoint GET /documents möglich, der keine Parameter benötigt und die vollständige Liste der über Docuengine anforderbaren Dokumente und Vorgänge zurückgibt.
ANTWORTBEISPIEL
GET /visure/{hash_visura}
Die Antwort enthält nicht nur die Liste, sondern auch alle notwendigen Informationen, um die Anforderung der Dokumente abzuschließen, sowie die jeweiligen Kosten, die über die Docuengine-API verfügbar sind. In unserem Fall interessieren uns nur die Daten für die Katasterplanzeichnung:
{
"data": [
{
"requestStructure": {
"fields": {
"field0": {
"name": "ownerType",
"nameIT": "Eigentümertyp",
"type": "optionCode",
"required": true,
"options": [
{
"code": "P",
"description": "Privatperson"
},
{
"code": "A",
"description": "Unternehmen"
}
],
"help": "Wählen Sie aus, ob die Immobilie auf eine Privatperson oder ein Unternehmen eingetragen ist"
},
"field1": {
"name": "ownerName",
"nameIT": "Name des Eigentümers",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Geben Sie den vollständigen Namen oder die Firmenbezeichnung (bei Unternehmen) des Immobilieneigentümers ein"
},
"field2": {
"name": "ownerTaxCode",
"nameIT": "Steuernummer des Eigentümers",
"type": "taxCode",
"required": true,
"options": null,
"help": "Geben Sie die Steuernummer oder die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (bei Unternehmen) des Immobilieneigentümers ein"
},
"field3": {
"name": "province",
"nameIT": "Provinz der Immobilie",
"type": "cadastralProvince",
"required": true,
"options": null,
"help": "Geben Sie die Provinz an, in der sich die Immobilie befindet"
},
"field4": {
"name": "municipality",
"nameIT": "Gemeinde der Immobilie",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Geben Sie die Gemeinde an, in der sich die Immobilie befindet"
},
"field5": {
"name": "cadastralSheet",
"nameIT": "Katasterblatt",
"type": "cadastralSheet",
"required": true,
"options": null,
"help": "Geben Sie das Katasterblatt der Immobilie ein"
},
"field6": {
"name": "cadastralParcel",
"nameIT": "Katasterparzelle",
"type": "cadastralParcel",
"required": true,
"options": null,
"help": "Geben Sie die Katasterparzelle der Immobilie ein"
},
"field7": {
"name": "cadastralSub",
"nameIT": "Katasteruntereinheit",
"type": "cadastralSub",
"required": false,,
"options": null,
"help": "Geben Sie die Katasteruntereinheit der Immobilie ein"
},
"field8": {
"name": "legalRepresentativeName",
"nameIT": "Name des gesetzlichen Vertreters",
"type": "string",
"required": false,
"options": null,
"help": "Geben Sie den Vor- und Nachnamen des gesetzlichen Vertreters des Unternehmens ein (erforderlich, wenn die Immobilie auf ein Unternehmen eingetragen ist)"
},
"field9": {
"name": "legalRepresentativeTaxCode",
"nameIT": "Steuernummer des gesetzlichen Vertreters",
"type": "taxCode",
"required": false,
"options": null,
"help": "Geben Sie die Steuernummer des gesetzlichen Vertreters des Unternehmens ein (erforderlich, wenn die Immobilie auf ein Unternehmen eingetragen ist)"
},
"field10": {
"name": "documentType",
"nameIT": "Dokumenttyp",
"type": "optionCode",
"required": true,
"options": [
{
"code": "CI",
"description": "Personalausweis"
},
{
"code": "PS",
"description": "Reisepass"
},
{
"code": "PA",
"description": "Führerschein"
}
],
"help": "Wählen Sie den Dokumenttyp des Eigentümers oder des gesetzlichen Vertreters (bei Unternehmen)"
},
"field11": {
"name": "documentNumber",
"nameIT": "Dokumentnummer",
"type": "string",
"required": true,
"options": null,
"help": "Geben Sie die Identifikationsnummer des Dokuments des Eigentümers oder des gesetzlichen Vertreters (bei Unternehmen) ein"
},
"field12": {
"name": "document",
"nameIT": "Dokument",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": "Laden Sie eine Kopie des Dokuments des Eigentümers oder des gesetzlichen Vertreters (bei Unternehmen) hoch (Vorder- und Rückseite)"
},
"field13": {
"name": "delegationFile",
"nameIT": "Vollmacht",
"type": "file",
"required": true,
"options": null,
"help": "https://docs.openapi.it/docuengine/delega_catasto.pdf"
}
},
"validation": "(field0 && field1 && field2 && field3 && field4 && field5 && field6 && field10 && field11 && field12 && field13) || (field0 && field1 && field2 && field3 && field4 && field5 && field6 && field7 && field10 && field11 && field12 && field13) || (field0 && field1 && field2 && field3 && field4 && field5 && field6 && field8 && field9 && field10 && field11 && field12 && field13) || (field0 && field1 && field2 && field3 && field4 && field5 && field6 &&field7 && field8 && field9 && field10 && field11 && field12 && field13)",
"help": null,
"searchHelp": null
},
"category": "Catastali",
"name": "Planimetria Catastale",
"options": null,
"hasSearch": false,
"isSync": false,
"id": "68adcb047a0be68c265a74ba",
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 6.9,
"totalPrice": 6.9
}
],
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
In der Validierung sind die obligatorischen Daten angegeben, die erforderlich sind, um die Anfrage erfolgreich abzuschließen.
Die für die Anfrage benötigten Daten sind:
- Eigentümertyp
- Name des Eigentümers
- Steuernummer des Eigentümers
- Provinz der Immobilie
- Gemeinde der Immobilie
- Katasterblatt
- Katasterparzelle
- Dokumenttyp
- Dokumentnummer
- Dokument
- Vollmacht
DAS DOKUMENT ANFORDERN
Um eine Katasterplanzeichnung anzufordern, muss eine Anfrage an den Endpoint POST /requests gestellt werden, wobei die zuvor genannten Daten angegeben werden müssen: Eigentümertyp, Name, Steuernummer, Provinz, Gemeinde, Katasterblatt, Parzelle, Dokumenttyp, Dokumentnummer, Dokument und Vollmacht.
BEISPIELANFRAGE
POST /requests
{
"documentId": "68adcb047a0be68c265a74ba"
"search": {
"field0": "Eigentümertyp",
"field1": "Name des Eigentümers",
"field2": "Steuernummer des Eigentümers",
"field3": "Provinz der Immobilie",
"field4": "Gemeinde der Immobilie",
"field5": "Katasterblatt",
"field6": "Katasterparzelle",
"field10": "Dokumenttyp",
"field11": "Dokumentnummer",
"field12": "Dokument",
"field13": "Vollmacht"
}
}
BEISPIELANTWORT
POST /requests
Die Antwort liefert verschiedene Informationen, darunter den Status, ob ein Callback gesetzt ist, und die Anfragen-ID, die wir anschließend benötigen, um das Dokument herunterzuladen.
{
"documentId": "68adcb047a0be68c265a74ba"
"search": {
"field0": "Eigentümertyp",
"field1": "Name des Eigentümers",
"field2": "Steuernummer des Eigentümers",
"field3": "Provinz der Immobilie",
"field4": "Gemeinde der Immobilie",
"field5": "Katasterblatt",
"field6": "Katasterparzelle",
"field10": "Dokumenttyp",
"field11": "Dokumentnummer",
"field12": "Dokument",
"field13": "Vollmacht"
},
"data": {}
},
"timestamps": {
"creation": 1724416377,
"WAIT": 1724416377,
"lastUpdate": 1724416393
},
"state": "WAIT",
"readableSearch": {},
"optionsPrice": 0,
"selectedOptions": null,
"notifyEmail": null,
"name": "Katasterplanzeichnung",
"hasSearch": false,
"searchPrice": 0,
"documentPrice": 6.9,
"totalPrice": 6.9,
"documents": null,
"resultId": null,
"results": null,
"id": "68adcb047a0be68c265a74ba"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
ANFRAGE AKTUALISIEREN
PATCH /requests/{_id}
Standardmäßig wird die Transaktion sofort als abgeschlossen betrachtet, wenn das Feld "STATE" nicht gesetzt ist, und Ihre Anfrage wird bearbeitet und erledigt. Wenn es jedoch gesetzt ist, wird die Transaktion gestartet, bleibt aber offen, sodass Sie die Anfrage über den Endpoint PATCH /requests/{_id} aktualisieren können.
DOKUMENT HERUNTERLADEN
Wenn die Anfrage den Status "erledigt" hat, kann das Dokument im PDF-Format heruntergeladen werden. Der Endpoint, der das Herunterladen der durch die Anfrage generierten Dokumente ermöglicht, ist: GET /documents
Die Antwort enthält den Dateinamen, die Größe und die URL zum Herunterladen der Datei.
{
data{
"fileName": "5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
"mimeType": application/pdf",
"fileSize": "34144",
"md5":" application/pdf",
"urlExpire": "1724505599",
"downloadUrl": "https://storage.googleapis.com/test-docuengine-openapi-com/documents/5f22f5b5065afc21cc60a27a_0.pdf",
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}
Die Planzeichnung ist ein in bestimmten Kontexten notwendiges Dokument, wie z. B. bei der Bewertung eines Hypothekendarlehens, beim Kauf oder der Anmietung einer Immobilie oder auch bei einer Schenkung oder Erbschaft.
Brauchen Sie Hilfe?
Haben Sie die gewünschte Antwort nicht gefunden?
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Der Dienst Katasterplan (auf Italienisch "planimetria catastale") ermöglicht den Zugriff auf den offiziellen Plan, der in den digitalen Archiven der Agentur der Einnahmen verfügbar ist, und die Überprüfung der maßstabsgetreuen Karte eines bestimmten Gebäudes.
Der Dienst Katasterplan ist ideal für diejenigen, die den maßstabsgetreuen Plan eines bestimmten Gebäudes einsehen müssen, um die interne Aufteilung, die Lage und detaillierte Informationen wie die katasterliche Klassifikation, die Abmessungen und die Anzahl der Etagen zu überprüfen. Der Plan wird in der Regel bei Immobilienkäufen, Hypotheken, Erbschaften, Schenkungen, Renovierungen oder zur Aktualisierung der katasterlichen Daten nach strukturellen Änderungen angefordert.
Der Katasterplan kann nur vom Eigentümer der Immobilie oder von deren bevollmächtigten Vertretern angefordert werden.
Der Dienst ermöglicht den Zugriff auf Katasterpläne für Immobilien im gesamten nationalen Gebiet, mit Ausnahme derjenigen, die sich in den Autonomen Provinzen Trient und Bozen befinden, die ihre eigenen Kataster- und Immobilien-Datenbanken unabhängig verwalten.
Ja, über die APIs von Openapi können Sie auf über 28 Dienste zugreifen, die dem Immobiliensektor gewidmet sind:
- Postleitzahlen (CAP)
- Suche nach Gemeinden
- Basis- und Erweiterte Gemeinden
- Provinzen, Regionen und Metropolstädte
- Aufgelöste Gemeinden
- Geocodierung und Umgekehrte Geocodierung
- Immobilienbewertung Start und Advanced (SMQ)
- Immobilienkäufe (RMV)
- Immobilienliste nach Katasteridentifikatoren und Adresse
- Personensuche und Nationale Suche
- Katasterübersicht
- Katasteruntersuchungen
- Nationale Hypothekenprüfung
- Hypothekenprüfung für Immobilien und nach Subjekt
- Hypothekeninspektion einer einzelnen Notiz
- Katasterplan
- Planimetrisches Dokument
- Mietvertragsregistrierung, -stornierung und -verlängerung
- Registrierung, Stornierung und Verlängerung von Mietverträgen
Diese Dienste sind über verschiedene APIs verfügbar: Docuengine, Kataster, Immobilien.
Das Dokument wird innerhalb von 24 Arbeitsstunden bereitgestellt.
Die Kosten für den Dienst betragen 6,90 € bei Vorauszahlung.
Kohlenstofffreie Energie für unsere Cloud 
Low CO2
Openapi SpA Unipersonale - Gesellschaft unter der Leitung und Kontrolle der Open Holding Srl - Viale Filippo Tommaso Marinetti 221 - 00143 Rom - Handelsregister REA 1378273 - Stammkapital € 50.000,00 eingezahlt – MwSt.-Nr. IT12485671007 - Empfängercode 'USAL8PV' - PEC: 
Openapi ist zertifiziert: Qualitätsmanagementsystem UNI EN ISO 9001:2015 - Datenqualität ISO 25012:2014 - Sicherheitsmanagement ISO/IEC 27001:2022 - Geschlechtergleichstellung gemäß UNI PdR 125:2022
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