Nationale Immobiliensuche - Italien
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Überprüfen Sie das Vorhandensein von Immobilien oder Grundstücken im Namen eines Subjekts auf nationaler Ebene innerhalb von Minuten und über API
Der Dienst Nationale Suche gehört zur Kataster-API und ermöglicht es, auf nationaler Ebene alle Immobilien zu überprüfen, die auf eine Person registriert sind. Das Ergebnis ist eine Liste mit Städten und der Anzahl der Immobilien, die auf die Person eingetragen sind, unterteilt nach Katastertyp (Gebäude und Grundstück).
Der Dienst wird durch den Endpoint https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_nazionale identifiziert.
Die Suche kann sowohl für natürliche Personen als auch für juristische Personen durchgeführt werden.
BEISPIEL ANFRAGE
POST/ricerca_nazionale
Die Methode, die in der Anfrage verwendet werden soll, ist POST und hier folgt ein Beispiel für einen Aufruf des Endpoints ricerca_nazionale:
POST https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_nazionaleDie Parameter, die im Body der Anfrage übergeben werden müssen, sind:
- Steuernummer oder Mehrwertsteuernummer
- Katastertyp (T für Grundstück oder F für Gebäude)
Hier ist ein Beispiel für die benötigten Parameter für eine Anfrage mit dem Katastertyp 'Gebäude':
{
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
}Die Antwort ist asynchron. Es ist möglich, bei der Anfrage auch einen Callback einzurichten, um über die Verfügbarkeit der Daten informiert zu werden, ohne den Endpoint GET /richiesta/{id} mehrmals aufrufen zu müssen, um den Status zu überprüfen.
BEISPIEL ANTWORT
POST/ricerca_persona
Die Antwort enthält die in der Anfrage verwendeten Parameter sowie die ID der Anfrage:
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona_pg",
"stato": "in_erogazione",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "NAZIONALE-IT"
},
"risultato": null,
"esito": null,
"timestamp": 1716374985,
"owner": "[email protected]",
"id": "664dcdc97de11b2d0426430f"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}BEISPIEL ANFRAGE
GET /richiesta/{id}
Um die Daten zu erhalten, ist es notwendig, eine zweite Anfrage an einen anderen Endpoint mit der zuvor erhaltenen ID zu stellen.
Hier ist ein Beispiel für eine nationale Suche-Anfrage mit der ID, die aus dem vorherigen Aufruf erhalten wurde (664dcdc97de11b2d0426430f):
GET https://catasto.openapi.it/richiesta/664dcdc97de11b2d0426430fBEISPIEL ANTWORT
GET /richiesta/{id}
Auch in diesem Fall enthalten die Daten in der Antwort die in der Anfrage verwendeten Parameter sowie Informationen über die Immobilien oder Grundstücke, die mit der Suche übereinstimmen.
Falls die Suche für den Katastertyp 'Gebäude' durchgeführt wurde, sind die Informationen wie folgt:
- Name oder Bezeichnung des Eigentümers
- Sitz
- Steuernummer des Eigentümers
- ID des Subjekts
- Städte
- Gebäude (Anzahl)
- Grundstücke (Anzahl)
- Provinz
Dies ist ein Beispiel einer Antwort, die das Vorhandensein von 1 Gebäude auf nationaler Ebene auf einen juristischen Person bestätigt:
{
"data": {
"owner": "Gruppo Alba SRL",
"cf_piva": "12345678901",
"provincia": "NAZIONALE-IT",
"citta": [
{
"comune": "Roma",
"totale": 1
}
],
"tipo_catasto": "F",
"id": "664dcdc97de11b2d0426430f"
},
"success": true,
"message": "Erfolg",
"error": null
}Dies ist ein Beispiel für eine nationale Suche einer natürlichen Person im Kataster 'Gebäude' und 'Land'.
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona_pf",
"stato": "evasa",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "XXXXXXXXXXX",
"tipo_catasto": "TF",
"provincia": "NAZIONALE-IT",
},
"risultato":{
soggetti:[
{
"cognome": "MARIO",
"nome": "ROSSI",
"data_nascita": "10/01/1982",
"luogo_nascita": "ROMA",
"sesso": "M",
"cf_piva": "XXXXXXXXXXX",
"id_soggetto": "BBRseVB£43mdSd2dqqdqda",
"catasti": [
{
"città": "ROMA",
"fabbricati": "3",
"terreni": "0",
"comuni": [
{
"comune": "ROMA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
},
{
"comune": "FIUMICINO",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
},
{
"comune": "CIAMPINO",
"fabbricati": "1",
"terreni": "0",
}
],
"provincia": "RM",
},
{
"città": "FOGGIA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "1",
"comuni": [
{
"comune": "FOGGIA",
"fabbricati": "1",
"terreni": "1",
},
],
"provincia": "RM",
}
]
}
]
},
"esito": "OK",
"timestamp": 1625232029,
"owner": "[email protected]",
"id": "60e581c58138e80d804dad20"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}In diesem Fall zeigt das Ergebnis an, dass die Person drei Gebäude in der Provinz Rom besitzt (1 in Rom, 1 in Fiumicino, 1 in Ciampino) und zwei Immobilien in der Provinz Foggia (1 Gebäude und 1 Grundstück).
Die Antwort enthält auch einige Informationen über die Person:
- Vor- und Nachname
- Geburtsdatum und -ort
- Geschlecht
- ID der Person
Die ID der Person kann verwendet werden, um direkt eine Katasterauskunft für die Person (normal oder historisch) über das dafür vorgesehene Endpunkt anzufordern.
Die Nationale Immobiliensuche ist der ideale API-Dienst für Unternehmen, die das Immobilienvermögen einer Person überprüfen müssen, wie z. B. Immobilienagenturen, Notariate, Banken und Finanzinstitute.
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Die Nationale Suche ist ein Dienst, der es ermöglicht, auf nationaler Ebene zu überprüfen, ob eine Person oder eine juristische Person Eigentümer von Grundstücken und/oder Gebäuden ist und in welcher Stadt. Die erforderlichen Daten sind Steuer-ID und Art des Katasteramts (Grundstücke, Gebäude oder beides).
Das Ergebnis ist eine Liste von Städten und der Anzahl der Eigentümer, unterteilt nach Katasterart (Gebäude und Grundstücke). Die Antwort enthält auch Informationen über die Person, wie Name, Vorname, Geburtsdatum und Geburtsort für natürliche Personen sowie die Bezeichnung und den Sitz für juristische Personen.
Der Dienst der Nationalen Suche ist derzeit nur für Italien verfügbar.
Der Dienst der Nationalen Suche liefert die folgenden Informationen:
- Subjekt-ID
- Sitz
- Steuer-ID des Eigentümers
- Provinzen (wo die Eigentümer verzeichnet sind)
- Gemeinden (wo die Eigentümer verzeichnet sind)
- Gebäude (Anzahl)
- Grundstücke (Anzahl)
Für Suchen bei Privatpersonen werden auch folgende Informationen eliefert:
- Name und Vorname
- Geburtsdatum und Geburtsort
- Geschlecht
Für juristische Personen werden folgende Informationen geliefert:
- Bezeichnung
- Sitz
Beide Dienste ermöglichen es, zu überprüfen, ob eine natürliche oder juristische Person Eigentümer von Grundstücken oder Gebäuden ist, beginnend mit der Steuernummer (bei der Personensuche auch die Provinz), und die Anfrage wird in wenigen Sekunden bearbeitet.
Der Hauptunterschied zwischen den beiden Diensten liegt in den bereitgestellten Daten und dem geografischen Umfang der Überprüfung.
Nationale Suche führt eine Überprüfung auf nationaler Ebene durch und liefert eine Liste der Städte, in denen die Person Immobilien besitzt, sowie einige grundlegende Informationen über die Person (Name, Vorname, Geburtsdatum und -ort bei Privatpersonen; Name und Sitz bei juristischen Personen).
Personensuche ist hingegen auf eine Überprüfung auf Provinzebene beschränkt, liefert jedoch einen detaillierteren Datensatz, der Eigentumsverhältnisse, Katastercode, Adresse, Katasterkennungen, Klassifizierung, Größe und Ertrag umfasst.
Ja, über die APIs von Openapi können Sie auf mehr als 28 Dienste zugreifen, die dem Immobiliensektor gewidmet sind:
- Postleitzahlen (CAP)
- Gemeindesuche
- Basis-Gemeindedaten
- Erweiterte Gemeindedaten
- Provinzen, Regionen und Metropolenstädte
- Daten über Immobilienverkäufe (RMV)
- Immobilienbewertung Start (SMQ)
- Erweiterte Immobilienbewertung (SMQ)
- Immobilienliste nach Katasteridentifikatoren
- Immobilienliste nach Adresse
- Nationale Immobiliensuche und Immobiliensuche nach Personen
- Nationale Immobiliensuche
- Immobiliensuche Person
- Katasterdaten
- Geocoding und Reverse Geocoding
- Katasterauskunft
- Hypothekenprüfung einer einzelnen Notiz
- Hypothekenprüfung für Immobilien
- Hypothekenprüfung für Personen
- Nationale Hypothekenprüfung
- Katasterplan
- Planimetrisches Dokument
- Katasterkartenauszug
- Registrierung, Kündigung und Verlängerung von Mietverträgen
Diese Dienste sind über verschiedene APIs verfügbar: Docuengine, Kataster, Immobilien.
Der Dienst richtet sich an alle, die eine erste Überprüfung der im Eigentum eines Subjekts befindlichen Immobilien durchführen müssen. Für eine weitergehende Untersuchung können dann andere Dienste wie die Personensuche verwendet werden, um Zugang zu katastertechnischen Informationen zu bestimmten Immobilien oder Grundstücken in einer bestimmten Provinz zu erhalten.
Die Daten werden innerhalb weniger Sekunden bereitgestellt.
Der Dienst kostet ab 0,10€ im Abonnement oder 0,30€ als Aufladung
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