Immobiliensuche Person - Italien
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Erhalten Sie in wenigen Minuten eine Liste der Immobilien einer Person in einer Provinz zusammen mit über 20 Informationen wie Kategorie, Klasse, Ertrag, Konsistenz.
Der Dienst Personensuche gehört zur Kataster-API und bietet Zugang zu aktuellen Informationen über Immobilien im Namen einer Person in einer bestimmten Provinz.
Der Dienst wird durch den Endpoint https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_persona
Die Suche kann sowohl für private als auch für juristische Personen und sowohl für das Grundbuch als auch für das Gebäuderegister oder für beide gleichzeitig durchgeführt werden.
BEISPIELANFORDERUNG
POST/ricerca_persona
Die für die Anfrage zu verwendende Methode ist POST. Es folgt ein Beispiel für einen Aufruf des Endpoint ricerca_persona.
POST https://catasto.openapi.it/richiesta/ricerca_personaDie Parameter, die im Hauptteil der Anfrage übergeben werden müssen, sind:
- Steuernummer oder Umsatzsteueridentifikationsnummer
- Art des Grundbuchs (T für Grundstücke oder F für Gebäude)
- Provinz
Dies ist ein Beispiel für die Parameter, die für eine Anfrage mit der Grundbuchart „Gebäude“ benötigt werden:
{
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "RM",
}Die Antwort erfolgt asynchron. Es ist auch möglich, während der Anfrage einen Callback einzurichten, um zu erfahren, wann die Daten verfügbar sind, ohne den Endpoint GET/richiesta/{id} mehrmals aufrufen zu müssen, um den Status zu prüfen.
BEISPIELANTWORT
POST/ricerca_persona
Die Antwort enthält die in der Anforderungsphase verwendeten Parameter sowie die Anforderungs-ID:
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona",
"stato": "in_erogazione",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "ROMA Territorio-RM"
},
"risultato": null,
"esito": null,
"timestamp": 1716374985,
"owner": "[email protected]",
"id": "664dcdc97de11b2d0426430f"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}BEISPIELANFORDERUNG
GET/richiesta/{id}
Um die Daten zu erhalten, muss, wie vorgesehen, eine zweite Anforderung an einen anderen Endpunkt mit der zuvor erhaltenen ID gestellt werden.
Dies ist ein Beispiel für eine Anfrage für eine Personensuche unter Verwendung der aus dem vorherigen Aufruf resultierenden ID (664dcdc97de11b2d0426430f):
GET https://catasto.openapi.it/richiesta/664dcdc97de11b2d0426430fBEISPIELANTWORT
GET/richiesta/{id}
Auch hier enthalten die Daten in der Antwort die in der Anfrage verwendeten Parameter und Informationen über die Immobilie oder das Grundstück, die mit der Suche übereinstimmen; im Falle einer Suche nach dem Katastertyp „Fabbricato“ lauten die Informationen wie folgt
- Name oder Bezeichnung des Inhabers
- Standort
- Steuernummer des Eigentümers
- Art der Immobilie
- Gegenstand_id
- Eigentum
- Adresse (Standort)
- Gemeinde
- Katasternummer
- Klassifizierung
- Klasse
- Konsistenz
- Annuität
- eigentum_id
Dies ist ein Beispiel für eine Antwort
{
"data": {
"endpoint": "ricerca_persona",
"stato": "evasa",
"callback": false,
"parametri": {
"cf_piva": "12485671007",
"tipo_catasto": "F",
"provincia": "ROMA Territorio-RM"
},
"risultato": {
"soggetti": [
{
"denominazione": "OPENAPI SRL con sede in ROMA (RM)",
"sede": "ROMA (RM)",
"cf": "12485671007",
"id_soggetto": "1111efff3cwxwewecwfdwedwqddwwed",
"immobili": [
{
"catasto": "F
"titolarita": "Proprieta' superficiaria per 1/1",
"ubicazione": "ROMA VIALE FILIPPO TOMMASO MARINETTI, SNC Piano S2 int. 1",
"comune": "ROMA",
"provincia": "RM",
"codice_catastale": "H501",
"sezione": null,
"sezione_urbana": null,
"foglio": 872,
"particella": 405,
"subalterno": 48,
"classamemto": "zona6 cat. A/10",
"classe": "1",
"consistenza": "3,5 vani",
"rendita": "Euro:108,09",
"id_immobile": "saf1sf9djosaj0asdaljf93jfjkdkjsòfrjòjsdfòajdsòjfòsjf"
}
]
}
]
},
"esito": "OK",
"timestamp": 1625232029,
"owner": "[email protected]",
"id": "60e581c58138e80d804dad20"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Die Antwort enthält auch Eigentums-/Grundstücks-IDs und Subjekt-IDs, die verwendet werden können, um eine direkte Anfrage für eine Katastergrundstücksansicht (gewöhnlich oder historisch) mit dem speziellen Endpunkt zu stellen.
Der API-Dienst "Immobiliensuche nach Person" ist ideal für alle Unternehmen, die schnell auf essentielle Katasterdaten zugreifen möchten, um das Immobilienvermögen einer Person in einem bestimmten geografischen Gebiet zu überprüfen, und somit Immobilienanalysen, Vermögensüberprüfungen und Kauf- und Verkaufsoperationen zu erleichtern. Einige Unternehmen, die bereits unsere API-Dienste nutzen, sind Proptech, Immobilienportale und -software, Banken, Fintech, Finanzinstitute, Immobilienberatungsunternehmen, Immobilienbewertungsunternehmen und Inkassounternehmen.
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Die Immobiliensuche Person ist ein Dienst, der es ermöglicht, auf provinzieller Ebene zu überprüfen, ob eine Person oder eine juristische Person Eigentümer von Grundstücken und/oder Gebäuden ist. Die erforderlichen Daten sind Steuer-ID und Art des Katasteramts (Grundstücke, Gebäude oder beides).
Das Ergebnis ist eine Liste der Immobilien in einer bestimmten Provinz, die dem Subjekt gehören, mit Angaben wie Eigentum, Adresse, Katastercode, Katasterdaten, Klassifizierung, Konsistenz und Mietwert.
Der Dienst der Immobiliensuche Person ist derzeit nur für Italien verfügbar.
Die Immobiliensuche Person kann sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen verwendet werden.
Der Dienst Personensuche liefert die folgenden Informationen:
- Immobilien-ID
- Subjekt-ID
- Katasterart
- Art des Eigentums
- Standort
- Gemeinde
- Provinz
- Katastercode
- Katasterdaten (Abschnitt, Blatt, Parzelle, Unterparzelle)
- Klassifizierung
- Klasse
- Konsistenz
- Mietwert
Für Suchen bei Privatpersonen werden auch folgende Informationen geliefert:
- Name und Vorname
- Geburtsdatum und Geburtsort
- Geschlecht
Für juristische Personen werden folgende Informationen geliefert:
- Bezeichnung
- Sitz
Beide Dienste ermöglichen es, zu überprüfen, ob eine natürliche oder juristische Person Eigentümer von Grundstücken oder Gebäuden ist, beginnend mit der Steuernummer (bei der Personensuche auch die Provinz), und die Anfrage wird in wenigen Sekunden bearbeitet.
Der Hauptunterschied zwischen den beiden Diensten liegt in den bereitgestellten Daten und dem geografischen Umfang der Überprüfung.
Nationale Immobiliensuche führt eine Überprüfung auf nationaler Ebene durch und liefert eine Liste der Städte, in denen die Person Immobilien besitzt, sowie einige grundlegende Informationen über die Person (Name, Vorname, Geburtsdatum und -ort bei Privatpersonen; Name und Sitz bei juristischen Personen).
Immobiliensuche Person ist hingegen auf eine Überprüfung auf Provinzebene beschränkt, liefert jedoch einen detaillierteren Datensatz, der Eigentumsverhältnisse, Katastercode, Adresse, Katasterkennungen, Klassifizierung, Größe und Ertrag umfasst.
Ja, über die APIs von Openapi können Sie auf mehr als 28 Dienste zugreifen, die dem Immobiliensektor gewidmet sind:
- Postleitzahlen (CAP)
- Gemeindesuche
- Basis-Gemeindedaten
- Erweiterte Gemeindedaten
- Provinzen, Regionen und Metropolenstädte
- Daten über Immobilienverkäufe (RMV)
- Immobilienbewertung Start (SMQ)
- Erweiterte Immobilienbewertung (SMQ)
- Immobilienliste nach Katasteridentifikatoren
- Immobilienliste nach Adresse
- Nationale Immobiliensuche und Immobiliensuche nach Personen
- Nationale Immobiliensuche
- Immobiliensuche Person
- Katasterdaten
- Geocoding und Reverse Geocoding
- Katasterauskunft
- Hypothekenprüfung einer einzelnen Notiz
- Hypothekenprüfung für Immobilien
- Hypothekenprüfung für Personen
- Nationale Hypothekenprüfung
- Katasterplan
- Planimetrisches Dokument
- Katasterkartenauszug
- Registrierung, Kündigung und Verlängerung von Mietverträgen
Diese Dienste sind über verschiedene APIs verfügbar: Docuengine, Kataster, Immobilien.
Der Dienst richtet sich an alle, die die Anwesenheit von Immobilien eines Subjekts in einer bestimmten Provinz überprüfen müssen und detaillierte Informationen über diese Immobilien, wie Katasterdaten, Klassifizierung, Kategorie, Konsistenz und Kataster-Mietwert, erhalten möchten.
Die Daten werden innerhalb weniger Minuten bereitgestellt.
Der Dienst kostet ab 0,10 €, mit einem Abonnement, oder 0,30 € mit Prepaid-Zahlung.
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