Hypothekenprüfung Subjekt Italienische
12,70 € + MwSt
Abruf des offiziellen Dokuments der Steuerbehörde mit der Liste der Formalitäten (Umschreibungen, Eintragungen und Vermerke) in der Hypothekendatenbank. Die Suche ist sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen möglich.
Openapi ermöglicht den Zugriff über API in Echtzeit auf alle wichtigen Suchdienste der Eigentumsregister.
- Nationale Hypothekeninspektionen
- Hypothekeninspektion für Person
- Hypothekeninspektion für Immobilie
- Hypothekeninspektion einer einzelnen Notiz
ANFORDERUNG DER HYPOTHEKENINSPEKTION FÜR PERSON
Die Hypothekeninspektion für Person ist sowohl für natürliche Personen als auch für Unternehmen verfügbar und die Suche ist auf provinzieller Ebene begrenzt. Für eine nationale Suche steht der andere Dienst Nationale Inspektion zur Verfügung.
Das Dokument enthält die folgenden Informationen:
- Aktualisierungsstatus der Informationen
- Gegebenenfalls Liste der Homonyme
- Zusammenfassende Liste der Formalitäten mit Informationen wie Transkriptionsdatum, Registrierungsnummer (allgemein und spezifisch), öffentlicher Beamter, Art der Handlung
Die Hypothekeninspektion ermöglicht, wie bereits erwähnt, die Überprüfung des Eigentums an einer Immobilie und eventueller Lasten, die auf eine Immobilie oder Person fallen.
Die Inspektion zeigt die Liste der folgenden Formalitäten:
- Transkriptionen (Übertragungs- oder Rechteeintragungsakte auf Immobilien, z.B. zugunsten des Käufers / oder gegen den Verkäufer oder Verfügungen wie Zwangsvollstreckungen)
- Eintragungen (Begründung von Hypotheken auf Immobilien, die z.B. aus Finanzierungsverträgen resultieren)
- Notationen (Formalitäten, die frühere Transkriptionen, Eintragungen oder Notationen ändern, wie die Löschungen von Hypotheken und Zwangsvollstreckungen)
Jede Formalität enthält normalerweise die Art der Handlung (Kauf, Erbschaft, Hypothek usw.), ein Datum, eine Registrierungsnummer (allgemein und spezifisch) usw.
Hash-Dokument anfordern
GET /visure
Um die Hypothekeninspektion für Person über die Visengine-API anzufordern, muss zunächst der Hash identifiziert werden, der jedes Dokument oder Verfahren eindeutig identifiziert.
https://visengine2.altravia.com/visure/
Dies ist über den Endpoint GET /visure möglich, der keine Parameter benötigt und die vollständige Liste der Dokumente und Verfahren zurückgibt, die über Visengine und Hash angefordert werden können.
Daten und Kosten der Anfrage zur Hypothekeninspektion für Person überprüfen
GET /visure/{hash_visura}
Um die Informationen, die benötigten Dokumente und die Kosten der Hypothekeninspektion für Person zu überprüfen, muss eine Anfrage über den Endpoint GET /visure/{hash_visura} gestellt werden, wobei der zuvor erhaltene Hash der Hypothekeninspektion für Person übergeben werden muss.
BEISPIEL ANFRAGE
GET /visure/{hash_visura}
Um Felder und Kosten zur Vervollständigung der Anfrage zu überprüfen, sollten wir den Hash verwenden, den wir in der vorherigen Anfrage erhalten haben.
https://visengine2.altravia.com/visure/8cc2f9e6ba48e3ca68c6febc8d01278eBEISPIEL ANTWORT
GET /visure/{hash_visura}
Die Antwort enthält alle notwendigen Informationen, um die Anfrage zur Hypothekeninspektion für Person abzuschließen, wie zum Beispiel die obligatorischen Felder.
{
"data": {
"hash_visura": "8cc2f9e6ba48e3ca68c6febc8d01278e",
"json_struttura": {
"campi": {
"$0": {
"nome": "Codice fiscale Persona Fisica",
"tipo": "codice_fiscale_persona_fisica",
"ordine": "3"
},
"$1": {
"nome": "Codice Fiscale Persona Giuridica",
"tipo": "codice_fiscale_persona_giuridica",
"ordine": "2"
},
"$2": {
"nome": "Conservatoria*",
"tipo": "cod_conservatoria_catasto",
"ordine": "1"
},
"$3": {
"nome": "Codice Fiscale Richiedente*",
"tipo": "codice_fiscale",
"null": false,
"istruzioni": "Inserire Codice Fiscale del Richiedente"
},
"$4": {
"nome": "Motivazione Richiesta*",
"tipo": "testo",
"null": false,
"istruzioni": "Inserire Motivazione della Richiesta",
"ordine": "5"
},
"$5": {
"nome": "Telefono o Email per essere ricontattati in caso di problemi* ",
"tipo": "testo",
"null": false,
"istruzioni": "Inserire il numero telefonico o email per essere ricontattati in caso di problemi",
"ordine": "4"
}
},
"validazione": "($0 || $1) && $2 && $3 && $4 && $5",
"istruzioni": "",
"istruzioni_ricerca": ""
}
"nome_categoria": "Catastali",
"nome_visura": "Visura Ipocatastale per Soggetto",
"opzioni": null,
"prezzo_ricerca": 0,
"prezzo_visura": 12.7,
"ricerca": false,
"sincrona": false,
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}In der Validierung werden die obligatorischen Daten angegeben, um die Anfrage erfolgreich abzuschließen. Im Fall der Hypothekeninspektion müssen die folgenden Angaben gemacht werden: Steuer-ID des Subjekts, des Antragstellers, Conservatoria (Provinz), Grund der Anfrage und Kontaktdaten.
Hypothekeninspektion anfordern
POST /richiesta
Im Payload der Anfrage sollten alle zuvor angegebenen Informationen und Dokumente übermittelt werden.
{
"hash_visura": "3cbbb9c833f1c94af35494820cda3370",
"json_visura": {
"$0": xxxxxxxxxxx,
"$2": xxxxxxxxxxx,
"$3": xxxxxxxxxxx,
"$4": xxxxxxxxxxx,
"$5": xxxxxxxxxxx,
}BEISPIEL ANTWORT
POST /richiesta
Die Antwort liefert verschiedene Informationen, einschließlich des Status, ob ein Callback eingerichtet ist, und der ID der Anfrage, die später zum Herunterladen des Dokuments benötigt wird.
{ "data":
{
"_id": "5f2829ce065afc21cc60ad0e",
"state": 1,
"hash_visura": "8cc2f9e6ba48e3ca68c6febc8d01278e",
"nome": "Visura Ipocatastale per Soggetto",
"ricerca": false,
"id_ricerca": null,
"prezzo_visura": 12.7,
"prezzo_ricerca": 0,
"indice_ricerca": null,
"stato_richiesta": "In erogazione",
"email_target": null,
"allegati": [],
"timestamp_creation": 1596467662,
"timestamp_last_update": 1596467663,
"timestamp_stati": {
"in_ricerca": 1596467663,
"in_erogazione": 1596467663
},
"callback_data": false,
"opzioni": null,
"owner": "[email protected]",
"sincrona": false,
"ricerche": [
{
"id_ricerca": "5f2829ce065afc21cc60ad0e_0",
"stato_ricerca": "Ricerca evasa",
"json_ricerca": "{\"$0\":\"xxxxxx"\"$3\":\"xxxxx"\"$2\":\"xxxxx"\"$5\":\"xxxxxx"}",
"json_mappato": {},
"json_risultato": null
}
],
"esito": {
"codice": "0",
"info": "OK"
}Dokument herunterladen
GET /documento/{_id}
Sobald der Status der Anfrage "abgeschlossen" ist, kann das Dokument über die Methode GET /documento/{_id} heruntergeladen werden.
BEISPIELANFRAGE
GET /documento/{_id}
Dies ist ein Beispiel für eine Anfrage unter Verwendung der zuvor erhaltenen ID.
https://visengine2.altravia.com/visure/documento/5f2829ce065afc21cc60ad0e
BEISPIEL ANTWORT
GET /documento/{_id}
Die Antwort enthält den Namen, die Größe und die Datei.
{
data{
"nome":"5f22f5b5065afc21cc60a27a.zip",
"dimensione"10206",
"file":"++6+47433njVP9ZcX1XNtWUsKrTya9FGhwiXgdp5j5OPh0FpaKWVpjP8CUEjFjYzYwYTI3YS5wZGZVVAUAAwhDKF91eAsAAQQhAAAABCEAAABQSwUGAAAAAAEAAQBiAAAAZicAAAAA"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Die Hypothekeneinsicht kann von jeder Person angefordert werden, auch wenn sie nicht die Inhaberin der dinglichen Rechte an den Immobilien ist.
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Der Dienst Hypothekenprüfung für Personen (auf Italienisch "ispezione ipotecaria soggetto") ermöglicht den schnellen Zugriff auf offizielle Aufzeichnungen der Agentur der Einnahmen und die Überprüfung von Belastungen oder Formalitäten, die ein bestimmtes Individuum oder eine juristische Person in einer bestimmten Provinz betreffen. Das Dokument enthält die Steuernummer des Subjekts, eine Liste ähnlicher Namen und eine Zusammenfassung der Formalitäten, einschließlich Informationen wie Art der Formalität, Datum, allgemeine und besondere Registriernummer sowie Art des Dokuments.
Das Dokument Hypothekenprüfung für Personen umfasst:
- Angaben zum Subjekt: Steuernummer
- Zusammenfassung der Formalitäten mit Daten zur Art der Formalität (z. B. Transkription oder Registrierung), Datum, allgemeine und besondere Registriernummer sowie Art des Dokuments.
Weitere Details zu spezifischen Formalitäten können durch den Dienst zur Einzelnoten-Hypothekeninspektion erhalten werden.
Dieser Dienst ist ideal für diejenigen, die Belastungen oder Formalitäten für ein bestimmtes Subjekt in einer bestimmten Provinz überprüfen müssen. Nach Bestätigung der Formalitäten können weiterführende Überprüfungen vorgenommen werden, beispielsweise durch eine Einzelnoten-Hypothekeninspektion.
Die Hypothekenprüfung für Personen kann von jedermann angefordert werden, auch wenn sie nicht das Subjekt der Überprüfung ist.
Der Dienst ermöglicht den Zugang zu Inspektionen für das gesamte nationale Gebiet, mit Ausnahme der Autonomen Provinzen Trient und Bozen, die ihre eigenen Kataster- und Immobilien-Datenbanken unabhängig verwalten.
Ja, über die APIs von Openapi können Sie auf über 28 Dienste zugreifen, die dem Immobiliensektor gewidmet sind:
- Postleitzahlen (CAP)
- Suche nach Gemeinden
- Basis- und Erweiterte Gemeinden
- Provinzen, Regionen und Metropolstädte
- Aufgelöste Gemeinden
- Geocodierung und Umgekehrte Geocodierung
- Immobilienbewertung Start und Advanced (SMQ)
- Immobilienkäufe (RMV)
- Immobilienliste nach Katasteridentifikatoren und Adresse
- Personensuche und Nationale Suche
- Katasterübersicht
- Katasteruntersuchungen
- Nationale Hypothekenprüfung
- Hypothekenprüfung für Immobilien
- Hypothekeninspektion einer einzelnen Notiz
- Katasterplan
- Kartenauszug für Unternehmen
- Planimetrisches Dokument
- Mietvertragsregistrierung, -stornierung und -verlängerung
Diese Dienste sind über verschiedene APIs verfügbar: Docuengine, Kataster, Immobilien.
Das Dokument wird innerhalb von 2 Arbeitsstunden bereitgestellt.
Die Kosten für den Dienst betragen 12,70 € bei Vorauszahlung.
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Openapi ist zertifiziert: Qualitätsmanagementsystem – UNI EN ISO 9001:2015 - Datenqualität ISO 25012:2014 - Sicherheitsmanagement ISO/IEC 27001:2022
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