Hypothekenprüfung für Immobilien - Italien
12,70 € + MwSt
Erhalten Sie das offizielle Dokument der italienischen Steuerbehörde mit der Liste der Formalitäten (Umschreibungen, Eintragungen und Anmerkungen) in der Hypothekendatenbank.
Openapi ermöglicht den Echtzeitzugang über API zu allen wichtigen Suchdiensten in den Immobilienregistern und dem Büro der Agentur des Territoriums.
- Nationale Hypothekeninspektionen
- Hypothekeninspektion nach Person
- Hypothekeninspektion nach Immobilie
- Hypothekeninspektion einer einzelnen Notiz
ANFRAGE HYPOTHEKENINSPEKTION FÜR IMMOBILIE
Die Hypothekeninspektion für Immobilien ist für jede Immobilie im gesamten Staatsgebiet verfügbar, und die Suche ist auf Provinzebene beschränkt. Für eine landesweite Suche ist der andere Dienst Nationale Inspektion verfügbar.
Das Dokument enthält die folgenden Informationen:
- Anfragedaten
- Aktualisierungsstatus der Informationen
- Liste der Immobilien
- Kurze Liste der Formalitäten mit Informationen wie Eintragungsdatum, spezielle und allgemeine Registernummer, öffentlicher Beamter, Art der Urkunde
Die Hypothekenauskunft ermöglicht, wie bereits erwähnt, die Überprüfung des Eigentums einer Immobilie und eventueller Belastungen, die auf einer Immobilie oder einer Person lasten.
Die Auskunft enthält die Liste der folgenden Formalitäten:
- Eintragungen (Übertragungsakte oder Begründung von Rechten an Immobilien, z. B. zugunsten des Käufers / oder gegen den Verkäufer, oder Akte über Beschränkungen wie Pfändungen)
- Hypotheken (Begründung von Hypotheken auf Immobilien, die beispielsweise aus Finanzierungsverträgen resultieren)
- Vermerke (Formalitäten, die frühere Eintragungen, Hypotheken oder Vermerke ändern, wie z. B. Löschungen von Hypotheken und Pfändungen)
Jede Formalität enthält in der Regel die Art der Urkunde (Kaufvertrag, Erbschaft, Hypothek usw.), ein Datum, eine Registernummer (allgemein und speziell) usw.
Dokumenten-Hash anfordern
GET /visure
Um die Hypothekeninspektion für Immobilien über die API Visengine anzufordern, müssen Sie zunächst den Hash ermitteln, der jedes Dokument oder jede Anfrage eindeutig identifiziert.
https://visengine2.altravia.com/visure/
Dies ist über den Endpoint GET /visure möglich, der keine Parameter benötigt und eine vollständige Liste der über Visengine verfügbaren Dokumente und Anfragen zurückgibt, einschließlich des Hashes.
Daten und Kosten der Hypothekeninspektion für Immobilien überprüfen
GET /visure/{hash_visura}
Um die Informationen, die erforderlichen Dokumente und die Kosten der Hypothekeninspektion für Immobilien zu überprüfen, müssen Sie eine Anfrage über den Endpoint GET /visure/{hash_visura} stellen und den zuvor erhaltenen Hash der Hypothekeninspektion für Immobilien übermitteln.
BEISPIEL ANFRAGE
GET /visure/{hash_visura}
Um die Felder und Kosten zur Vervollständigung der Anfrage zu überprüfen, müssen wir den zuvor erhaltenen Hash verwenden.
https://visengine2.altravia.com/visure/b2eeb1105e8882b4206965f380eee49aBEISPIEL ANTWORT
GET /visure/{hash_visura}
Die Antwort wird alle notwendigen Informationen für die Vervollständigung der Anfrage zur Hypothekeninspektion für Immobilien anzeigen, wie zum Beispiel die erforderlichen Felder.
{
"data": {
"hash_visura": "b2eeb1105e8882b4206965f380eee49a",
"json_struttura": {
"campi": {
"$0": {
"nome": "Tipo catasto *",
"tipo": "radio",
"opzioni": {
"@F": "Fabbricato",
"T": "Terreno"
},
"istruzioni": "Tipo di catasto in cui ricercare l`immobile",
"ordine": "1"
},
"$1": {
"nome": "Conservatoria *",
"tipo": "cod_conservatoria_catasto",
"ordine": "2"
},
"$2": {
"nome": "Comune *",
"tipo": "cod_comune_catasto",
"ordine": "3"
},
"$3": {
"nome": "Foglio *",
"tipo": "catastale_foglio",
"ordine": "4"
},
"$4": {
"nome": "Particella *",
"tipo": "catastale_particella",
"ordine": "5"
},
"$5": {
"nome": "Sub (Non obbligatorio)",
"tipo": "catastale_sub",
"null": true,
"istruzioni": "",
"ordine": "6"
},
"$6": {
"nome": "Sez urbana (Non obbligatorio)",
"tipo": "testo",
"null": true,
"ordine": "7"
},
"$7": {
"nome": "Codice fiscale richiedente *",
"tipo": "codice_fiscale_persona_fisica",
"istruzioni": "Inserire il codice fiscale del richiedente",
"ordine": "0"
},
"$8": {
"nome": "Motivazione *",
"tipo": "testo",
"istruzioni":"E` obbligatorio indicare il motivo della richiesta.",
"ordine": "9"
},
"$9": {
"nome": "Numero Telefonico o email per essere ricontattati*",
"tipo": "testo",
"null": false,
"istruzioni": "Inserire il numero telefonico o email per essere ricontattati in caso di problemi",
"ordine": "8"
},
"$10": {
"nome": "Sezione amministrativa",
"tipo": "testo",
"null": true,
"ordine": "9"
}
},
"validazione": "($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $6 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $6 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $6 && $7 && $8 && $9) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $5 && $7 && $8 && $9 && $10) || ($0 && $1 && $2 && $3 && $4 && $6 && $7 && $8 && $9 && $10)",
"nome_categoria": "Catastali",
"nome_visura": "Visura Ipocatastale per Immobile",
"opzioni": null,
"prezzo_ricerca": 0,
"prezzo_visura": 12.7,
"ricerca": false,
"sincrona": false,
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}In der Validierung sind die Pflichtangaben angegeben, um die Anfrage erfolgreich abzuschließen. Im Fall der Hypothekeninspektion für Immobilien können unterschiedliche Datenkombinationen je nach den vorliegenden Informationen übermittelt werden.
Beantragung der Hypothekeninspektion für Immobilien
POST /richiesta
Im Payload der Anfrage sollten alle zuvor angegebenen Informationen und Dokumente übermittelt werden.
{
"hash_visura": "3cbbb9c833f1c94af35494820cda3370",
"json_visura": {
"$0": xxxxxxxxxxx,
"$2": xxxxxxxxxxx,
"$3": xxxxxxxxxxx,
"$4": xxxxxxxxxxx,
"$5": xxxxxxxxxxx,
"$7": xxxxxxxxxxx,
"$8": xxxxxxxxxxx,
"$9": xxxxxxxxxxx
}BEISPIEL ANTWORT
POST /richiesta
Die Antwort gibt verschiedene Informationen zurück, darunter den Status, ob der Callback gesetzt ist, und die Anfragen-ID, die später benötigt wird, um das Dokument herunterzuladen.
{ "data":
{
"_id": "5f2829ce065afc21cc60ad0e",
"state": 1,
"hash_visura": "b2eeb1105e8882b4206965f380eee49a",
"nome": "Visura Ipocatastale per Immobile",
"ricerca": false,
"id_ricerca": null,
"prezzo_visura": 12.7,
"prezzo_ricerca": 0,
"indice_ricerca": null,
"stato_richiesta": "In erogazione",
"email_target": null,
"allegati": [],
"timestamp_creation": 1596467662,
"timestamp_last_update": 1596467663,
"timestamp_stati": {
"in_ricerca": 1596467663,
"in_erogazione": 1596467663
},
"callback_data": false,
"opzioni": null,
"owner": "[email protected]",
"sincrona": false,
"ricerche": [
{
"id_ricerca": "5f2829ce065afc21cc60ad0e_0",
"stato_ricerca": "Ricerca evasa",
"json_ricerca": "{}",
"json_mappato": {},
"json_risultato": null
}
],
"esito": {
"codice": "0",
"info": "OK"
}Dokument herunterladen
GET /documento/{_id}
Sobald der Status der Anfrage als "abgeschlossen" markiert ist, kann das Dokument über die GET-Methode /documento/{_id} heruntergeladen werden.
BEISPIELANFRAGE
GET /documento/{_id}
Dies ist ein Beispiel für eine Anfrage unter Verwendung der zuvor erhaltenen ID
https://visengine2.altravia.com/visure/documento/5f2829ce065afc21cc60ad0e
BEISPIEL ANTWORT
GET /documento/{_id}
Die Antwort enthält den Namen, die Größe und die Datei.
{
data{
"name":"5f22f5b5065afc21cc60a27a.zip",
"size"10206",
"file":"++6+47433njVP9ZcX1XNtWUsKrTya9FGhwiXgdp5j5OPh0FpaKWVpjP8CUEjFjYzYwYTI3YS5wZGZVVAUAAwhDKF91eAsAAQQhAAAABCEAAABQSwUGAAAAAAEAAQBiAAAAZicAAAAA"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}Die Grundbuchabfrage kann von jeder Person angefordert werden, auch wenn sie keine dinglichen Rechte an den Immobilien besitzt.
Brauchen Sie Hilfe?
Haben Sie die gewünschte Antwort nicht gefunden?
Füllen Sie alle Details aus, wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden!
Der Dienst Hypothekenprüfung für Immobilien (auf Italienisch "ispezione ipotecaria immobile") ermöglicht den schnellen Zugriff auf offizielle Aufzeichnungen der Agentur der Einnahmen und die Überprüfung von Belastungen auf einer spezifischen Immobilie. Das Dokument enthält die Katasterkennzeichen und eine zusammenfassende Liste der Belastungen mit Details wie Art der Belastung, Datum, allgemeine und besondere Registernummern sowie Art der Urkunde.
Das Dokument der Hypothekenprüfung für Immobilien enthält:
- Identifikationsdaten der Immobilie: Gemeinde, Provinz, Art des Katasterwesens, Blatt, Parzelle und Unterparzelle
- Zusammenfassende Liste der Belastungen: Daten zur Art der Belastung (z.B. Transkription oder Registrierung), Datum, allgemeine und besondere Registernummern, Art der Urkunde.
Es ist möglich, detailliertere Informationen zu einer spezifischen Belastung über den Dienst zur Hypothekeninspektion einer einzelnen Notiz zu erhalten.
Der Dienst Hypothekenprüfung für Immobilien ist ideal für diejenigen, die die Anwesenheit von Belastungen auf einer spezifischen Immobilie überprüfen müssen. Nachdem die Anwesenheit bestätigt wurde, kann die Überprüfung weiter vertieft werden, z.B. durch Anforderung einer Hypotheken- und Katasteruntersuchung für eine spezifische Notiz.
Die Hypothekenprüfung für Immobilien kann von jedermann angefordert werden, auch wenn er nicht das Objekt der Überprüfung ist.
Der Dienst ermöglicht den Zugriff auf Hypothekeninspektionen für das gesamte nationale Gebiet, mit Ausnahme der Autonomen Provinzen Trient und Bozen, die ihre eigenen Kataster- und Immobilien-Datenbanken unabhängig verwalten.
Ja, über die APIs von Openapi können Sie auf über 28 Dienste zugreifen, die dem Immobiliensektor gewidmet sind:
- Postleitzahlen (CAP)
- Suche nach Gemeinden
- Basis- und Erweiterte Gemeinden
- Provinzen, Regionen und Metropolstädte
- Aufgelöste Gemeinden
- Geocodierung und Umgekehrte Geocodierung
- Immobilienbewertung Start und Advanced (SMQ)
- Immobilienkäufe (RMV)
- Immobilienliste nach Katasteridentifikatoren und Adresse
- Personensuche und Nationale Suche
- Katasterübersicht
- Katasteruntersuchungen
- Nationale Hypothekenprüfung
- Hypothekenprüfung für Immobilien und nach Subjekt
- Hypothekeninspektion einer einzelnen Notiz
- Planimetrisches Dokument
- Kartenauszug
- Planimetrisches Dokument
- Mietvertragsregistrierung, -stornierung und -verlängerung
Diese Dienste sind über verschiedene APIs verfügbar: Docuengine, Kataster, Immobilien.
Das Dokument wird innerhalb von 2 Arbeitsstunden bereitgestellt.
Die Kosten für den Dienst betragen 12,70 € bei Vorauszahlung.
Kohlenstofffreie Energie für unsere Cloud 
Low CO2
Openapi SpA Unipersonale - Gesellschaft unter der Leitung und Kontrolle der Open Holding Srl - Viale Filippo Tommaso Marinetti 221 - 00143 Rom - Handelsregister REA 1378273 - Stammkapital € 50.000,00 eingezahlt – MwSt.-Nr. IT12485671007 - Empfängercode 'USAL8PV' - PEC: [email protected]
Openapi ist zertifiziert: Qualitätsmanagementsystem – UNI EN ISO 9001:2015 - Datenqualität ISO 25012:2014 - Sicherheitsmanagement ISO/IEC 27001:2022
Alle Preise verstehen sich zuzüglich eventueller MwSt., eventuell anfallender Stempelsteuern, Registrierungsgebühren und/oder sonstiger Steuern oder Abgaben, sofern diese fällig sind. Alle auf dem Portal aufgeführten Logos sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der jeweiligen Inhaber.
