Einzelnoten Hypothekenprüfung Italien

Die Hypothekeninspektion einer einzelnen Note ist ein offizielles Dokument, das den Zugriff auf Informationen ermöglicht, die in einer spezifischen Note der Umschreibung, Eintragung oder hypothekarischen Anmerkung zu einer Immobilie oder einer Person enthalten sind.

Man spricht von einer Hypothekennote, wenn man sich auf eine einzelne rechtliche Formalität bezieht, die in den öffentlichen Registern der Conservatoria (oder Ufficio di Pubblicità Immobiliare, ehemals Conservatoria dei Registri Immobiliari) bei den Provinzämtern der Agentur der Einnahmen hinterlegt ist.

Diese Art von Dokumentationsbericht liefert präzise Details zu einem einzelnen Hypothekengeschäft (im Gegensatz zur „Standard“-Hypothekenbescheinigung, die eine zusammenfassende Liste der Formalitäten liefert) und ermöglicht es, alle rechtlichen, persönlichen und technischen Merkmale dieser spezifischen Note zu erfahren.

Openapi ermöglicht den Zugriff über API und in Echtzeit auf alle wichtigen Suchdienste im Immobilienregister der Konservatorien und des Amtes der Territorialagentur:

ANFRAGE HYPOTHEKENINSPEKTION EINZELNE NOTE

Die Hypothekeninspektion einer einzelnen Note ermöglicht den Zugriff auf die Details einer einzelnen Note für Umschreibung, Eintragung oder Anmerkung und kann für eine Immobilie oder eine Formalität, an der eine Person beteiligt ist, angefordert werden.

Die Hypothekeninspektion einer einzelnen Note umfasst im Allgemeinen folgende Informationen:

Die Hypothekeninspektion pro Note ist auch erforderlich, um die Höhe etwaiger Pfändungen oder Hypotheken auf der Immobilie zu erfahren.

Das Dokument anfordern

POST /ipotecarie-dettaglio-nota

Eine Anfrage zum Abruf der Details einer Katasternote (Formalität) kann sowohl für eine Person (natürliche/juristische Person) als auch für eine Immobilie unter Verwendung der allgemeinen oder spezifischen Katasterreferenzen gestartet werden.

Um mit der Anfrage zur Hypothekeninspektion einer einzelnen Note über die API Catasto fortzufahren, müssen in der Anfragephase folgende Daten übermittelt werden:

Nach Person:

Nach Immobilie:

Während der Anfragephase kann zudem eine Callback-URL festgelegt werden, um über Statusänderungen der Anfrage informiert zu werden, sobald das Dokument zum Download bereitsteht.

BEISPIEL ANFRAGE

Um die Anfrage abzuschließen, übermitteln wir als Informationen die Art der Einschränkung, die Art des Registers, das Jahr, das Konservatorium, das allgemeine Register, die Steuernummer des Antragstellers und als Grund „Vorläufige Prüfung für Kauf/Verkauf“.

https://catasto.openapi.it/ipotecarie-dettaglio-nota

Im Payload werden die zuvor angegebenen Informationen übermittelt. Im folgenden Beispiel wird eine Anfrage nach Person und ein allgemeines Register berücksichtigt.

{
"tipo_restrizione": "soggetto","
"tipo_registro": "generale",
"anno": 2025,
"conservatoria": "ROMA 1"
"registro_generale": 10206,
"cf_piva": "RSSMRA80A01H501U"
"richiedente": "RSSMRA80A01H501U"
"motivo": "Vorläufige Prüfung für Kauf/Verkauf"
}

BEISPIEL ANTWORT

Die Antwort enthält die zuvor angegebenen Informationen, den Status der Anfrage und die ID, die erforderlich ist, um das Dokument später herunterzuladen, wenn der Vorgang den Status „erledigt“ erreicht hat.

{
"data": {
"endpoint": "ispezione_dettaglio_nota",
"stato": "in_erogazione",
"callback": null,
"parametri": {
"anno": 2025,
"conservatoria": "RM10-19971231-ROMA 1"
"registro_generale": 10206,
"tipo_restrizione": "soggetto_fisico"
"cf_piva": "RSSMRA80A01H501U"
},
"risultato": null,
"esito": null,
"documento": null,
"richiedente": "RSSMRA80A01H501U",
"motivo": "Vorläufige Prüfung für Kauf/Verkauf",
"timestamp": 1768908842,
"owner": "[email protected]",
"id": "696f682a9fbbc9f3e80c6e46"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}

STATUS DER ANFRAGE ÜBERPRÜFEN

GET /ipotecarie/{_id}

Um den Status der Anfrage zu überprüfen, kann der entsprechende Endpunkt unter Angabe der zuvor in der Antwort erhaltenen ID verwendet werden.

BEISPIEL ANFRAGE

https://catasto.openapi.it/ipotecarie/696f682a9fbbc9f3e80c6e46

BEISPIEL ANTWORT

Im Falle des Status „erledigt“ enthält die Antwort alle der Anfrage entsprechenden Informationen.

{
"data": {
"endpoint": "ispezione_dettaglio_nota",
"stato": "evasa",
"callback": null,
"parametri": {
"anno": 2025,
"conservatoria": "RM10-19971231-ROMA 1"
"registro_generale": 10206,
"tipo_restrizione": "soggetto_fisico"
"cf_piva": "RSSMRA80A01H501U"
},
"risultato": {
"nota": {
"tipo_nota": "UMSCHREIBUNG",
"data_nota": "19/04/2019",
"registro_particolare: "123456",
"registro_generale": "123456",
}
},
"esito": ok,
"documento": "696e38edfb352796ad0dade8.pdf",
"richiedente": "RSSMRA80A01H501U",
"motivo": "Vorläufige Prüfung für Kauf/Verkauf",
"timestamp": 1768831213,
"owner": "[email protected]",
"id": "696e38edfb352796ad0dade8"
},
"success": true,
"message": "",
"error": null
}

DOKUMENT HERUNTERLADEN

GET /ipotecarie/{id}/documento

Sobald der Status der Anfrage „erledigt“ (evasa) ist, kann das Dokument über die GET-Methode /ipotecarie/{id}/documento heruntergeladen werden.

BEISPIEL ANFRAGE

Dies ist ein Beispiel für eine Anfrage unter Verwendung der zuvor erhaltenen ID.

https://catasto.openapi.it/ipotecarie/696e38edfb352796ad0dade8/documento

Die Anfrage ermöglicht den direkten Download des Dokuments im PDF-Format.

Die Hypothekenbescheinigung kann von jeder Person angefordert werden, auch wenn sie keine dinglichen Rechte an den Immobilien besitzt.