Auszug der Katasterkarte - Italien

Der Katasterkartenauszug ist das offizielle kartografische Dokument, das von der Agenzia delle Entrate (zuvor vom Katasteramt bzw. der Agenzia del Territorio verwaltet) herausgegeben wird.

Es handelt sich um eine maßstabsgetreue grafische Darstellung eines Teils des Gemeindegebiets, die eine präzise Visualisierung der Umrisse von Grundstücken und Gebäuden ermöglicht, welche durch spezifische Katasterparzellen (oder Flurstücke) identifiziert werden.

Dank der Integration mit den Openapi-APIs können Fachleute und Unternehmen die Anforderung dieses Dokuments automatisieren und zertifizierte Daten in Echtzeit direkt aus den ministeriellen Datenbanken erhalten.

Was ein Kartenauszug enthält

Neben der geometrischen Darstellung enthält das Dokument konventionelle Symbole, die für die technische Interpretation des Gebiets grundlegend sind. Nachfolgend die wichtigsten grafischen Elemente:

Der Kartenauszug ermöglicht die Überprüfung der Grenzen von Grundstücksparzellen und Gebäuden und gegebenenfalls, durch weitere Katasterabfragen, die Ermittlung der eingetragenen Person eines bestimmten Grundstücks oder Gebäudes.

Wofür er dient und wer ihn beantragen kann

Der Kartenauszug ist ein öffentliches Dokument. Das bedeutet, dass er – im Gegensatz zur namentlichen Katasterauskunft (die datenschutzrechtlichen Einschränkungen unterliegt) – von jedermann für jede Immobilie oder jedes Grundstück ohne Vollmacht des Eigentümers beantragt werden kann.

Die wichtigsten professionellen Anwendungsfälle sind:

Warum den Kartenauszug über Openapi-APIs integrieren

Die Integration über APIs ermöglicht die Skalierung des Geschäfts, indem die manuelle Navigation auf Regierungsportalen entfällt. Sie ist die ideale Lösung für:

Für wen der Kartenauszug nützlich ist

Der Katasterkartenauszug ist ein bereichsübergreifendes Instrument, das für verschiedene Berufsgruppen unverzichtbar ist, die objektive und zertifizierte Gebietsdaten benötigen.

Dank der öffentlichen Natur der Daten erleichtert der Zugriff über die Openapi-APIs den Arbeitsablauf von:

1. Fachleute aus dem technischen Bereich

Für alle, die im Bau- und Vermessungswesen tätig sind, ist der Kartenauszug der Ausgangspunkt jeder Maßnahme:

2. Immobilien- und Kreditwesen

Die kartografische Genauigkeit reduziert Risiken im Zusammenhang mit Transaktionen und Bewertungen:

3. Rechts- und Notariatsbereich

Im juristischen Bereich ist die Übereinstimmung zwischen Ist-Zustand und Katasterkarten von grundlegender Bedeutung:

4. Öffentliche Verwaltung und Versorgungsunternehmen

Privatpersonen

Auch einzelne Bürger können von diesem Dokument profitieren, um:

ANFORDERUNG DES KARTENAUSZUGS

POST /estratto_mappa

Um die Anforderung des Kartenauszugs über die Kataster-API durchzuführen, müssen bei der Anfrage folgende Daten übermittelt werden:

Bei der Anfrage kann außerdem eine Callback-Funktion eingerichtet werden, um benachrichtigt zu werden, wenn sich der Status der Anfrage ändert und der Download verfügbar ist.

BEISPIELANFRAGE

POST /ipotecarie-ispezione_nazionale

Zur Vervollständigung der Anfrage übermitteln wir als Informationen die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer eines Unternehmens, die Steuernummer des Antragstellers und als Begründung eine Vorprüfung für einen Immobilienkauf.

https://catasto.openapi.it/estratto_mappa

Im Payload werden die zuvor genannten Informationen, nämlich Provinz, Gemeinde, Flur und Parzelle, übermittelt.

{ 
   "provincia": "RM","
   "comune": "ROMA",
   "foglio": 872
   "particella": 405
  }

BEISPIELANTWORT

POST /ipotecarie-ispezione_nazionale

Die Antwort enthält die zuvor angegebenen Informationen sowie den Status der Anfrage und die ID, die erforderlich ist, um spätere Statusänderungen zu überprüfen und das Dokument nach Abschluss des Vorgangs herunterzuladen.

{ 
  "data": {
    "entita": "immobile",
    "stato": "in_erogazione",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "foglio": "872",
      "particella": "405"
      "comune": "H501#ROMA#4#0"
      "sezione": "null"
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "documento": null,
    "esito": null,
    "timestamp": 1655308768,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "628e41900e304d63044f857d"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

STATUS DER ANFRAGE ÜBERPRÜFEN

GET /estratto_mappa/{_id}

Um den Status der Anfrage zu überprüfen, kann der dafür vorgesehene Endpoint verwendet werden, indem die zuvor in der Antwort erhaltene ID übergeben wird.

BEISPIELANFRAGE

https://catasto.openapi.it/estratto_mappa/628e41900e304d63044f857d

BEISPIELANTWORT

Im Falle eines abgeschlossenen Status enthält die Antwort alle der Anfrage entsprechenden Informationen.

{ 
  "data": {
    "endpoint": "estratto_mappa",
    "stato": "evasa",
    "callback": false,
    "parametri": {
      "foglio": "872",
      "particella": "405"
      "comune": "H501#ROMA#4#0"
      "sezione": "null"
      "provincia": "ROMA Territorio-RM"
    },
    "documento": "628e41900e304d63044f857d.pdf",
    "esito": ok,
    "timestamp": 1653490064,
    "owner": "[email protected]",
    "id": "628e41900e304d63044f857d"
  },
  "success": true,
  "message": "",
  "error": null
}

DOKUMENT HERUNTERLADEN

GET /estratto_mappa/{id}/documento

Sobald der Status der Anfrage „evasa“ ist, kann das Dokument über die Methode GET /estratto_mappa/{id}/documento heruntergeladen werden.

BEISPIELANFRAGE

GET /documento/{_id}

Dies ist ein Beispiel für eine Anfrage unter Verwendung der zuvor erhaltenen ID.

https://catasto.openapi.it/estratto_mappa/628e41900e304d63044f857d/documento

Die Anfrage ermöglicht den direkten Download des Dokuments im PDF-Format.